BESCHRIJVING
een eengezinswoning met 4 kamers op een groot perceel
en 
een appartement met 2 kamers in de bovenverdieping van een aangebouwd deel van een tweede huis. 

De situatie: perceel 1984 was vroeger groter, totdat er een tweede huis werd gebouwd en het perceel werd opgesplitst. 
Naast het hoofdgebouw (Am Teich 5), dat hier met perceel wordt verkocht, staat nu een tweede huis (Am Teich 5a, aparte eigenaar). 
De aanbouw (1960) van laatstgenoemde steekt uit op het perceel Am Teich 5 (zie kadastrale kaart).

Deze aanbouw beschikt dus op de bovenverdieping over de genoemde aparte 2 kamerwoning met eigen badkamer en keuken. 
Het recht van overpad is goed geregeld.Beide aangeboden objecten van perceel 1984 zijn momenteel onbewoond. 
Hier zouden dus zowel eigen bewoning en (deels) verhuur mogelijk zijn. 

Ouders zouden met hun volwassen kind kunnen intrekken of kinderen met hun bejaarde ouders – gescheiden en toch bij elkaar. Achter en verbonden aan het hoofdgebouw - waar de grote tuin begint - bevinden zich nog enkele bijgebouwen (stookruimte, werkplaats, serre/wintertuin/feestzaal, apart toilet). 
Ook bij het appartement horen nog bijgebouwen op de begane grond van de aanbouw. (toilet, werkplaats, opslagruimte)

INDELING
In het hoofdgebouw bevinden zich op de begane grond een woonkamer en de grote keuken. 
Via de trap komt men op de eerste verdieping, waar zich de badkamer, 1 grote en 2 kleinere kamers bevinden. 
De keuken is aan een grondige renovatie toe, maar alle benodigde aansluitingen zijn uiteraard aanwezig. 
Het hoofdgebouw heeft een kelder.

In de aanbouw vindt u de stookruimte, een werkplaats, een serre en een apart toilet.
De woning op de bovenverdieping van de aanbouw beschikt over 1 woonkamer, 1 slaapkamer, 1 keuken en 1 badkamer. 
Op de begane grond van de aanbouw bevinden zich een opslagruimte, toilet en werkplaats,  die gebruikt kunnen worden.

Het perceel is mooi groot, vlak (geen helling) en biedt veel ruimte voor uw tuinideeën. Aan de straatkant is er ruimte voor het aanleggen van parkeerplaatsen of het bouwen van een carport. 
De garage hoort bij het naburige huis (5a).

OVERIG
Het huis heeft een zekere renovatieachterstand, zoals duidelijk te zien is op de foto's. Dit komt tot uiting in de prijs. 
De basisstructuur is echter prima. Deze biedt zekerheid voor een aangename toekomst in uw eigen huis met grote tuin.

SPERGAU
Spergau, een charmant dorpje bij Leuna in Saksen-Anhalt, biedt een idyllische en rustige omgeving voor jonge mensen die in nabijgelegen steden zoals Halle of Leipzig werken of studeren en op zoek zijn naar een woning midden in de natuur, terwijl ze tegelijkertijd willen profiteren van de voordelen van de omliggende steden. Er is een goede verbinding met de snelweg. Dankzij de nabijheid van de Saale en de omliggende natuurgebieden kun je de natuur verkennen en actief bezig zijn.