Kenmerken

Soort woning
Ligging
Dorp
Aantal kamers
8
Woonoppervlakte
250
Verkoopmakelaar
Verkoop zonder makelaar

Beschrijving

L’Xpérience Chambres d’hôtes is een groot dorpshuis gelegen op 600 meter hoogte aan een omhoog slingerende weggetje in het gehuchtje Saint Martin. Het is onderdeel van het  plaatsje Valgorge. Het huis beschikt over een grote tuin waar de rivier “La Beaume” door stroomt. Het water is schoon en puur en is afkomstig van de dichtbijzijnde oorsprong van de rivier. Valgorge is een rustig plaatsje met 450 inwoners, verdeeld over de dorpskern en de verschillende gehuchtjes eromheen. Er is een baisschool, een klein supermarktje, een postkantoor, een dorpsbistro/kroeg en een garage. Op 30 kilometer afstand bevinden zich wat grotere plaatsjes zoals Largentiere en Joyeuse met prachtig middeleeuws erfgoed en voldoende faciliteiten waaronder een huisartsenpost, een apotheek, supermarkten en diverse winkels voor primaire levensbehoeften. Ook bevindt zich in beide plaatsen een middelbare school. De skipistes liggen op 24 kilometer afstand. 

L’Xpérience is momenteel een zeer goed lopende Chambres d’hôtes met een uitstekende waardering op booking.com van 9,2 ! De begane grond is het woongedeelte van de huidige bewoners. Een soort loft met woon- en slaapgedeelte en een mooie badkamer met een Phillip Starck ligbad met uitzicht op de natuur. De bovenverdieping bestaat uit 4 thematisch ingerichte gastenkamers met elk een eigen badkamer. Onder de begane grond bevindt zich nog een laag van het huis dat vanaf de weg niet zichtbaar is. Hier is een enorme keuken, een prachtige sauna en een voorraadruimte. In de tuin staat een huisje met slaapplaats voor 4 personen en een schitterende badkamer met wederom een ligbad en douche met uitzicht op de natuur. Het huisje heeft een warmtepomp en is aangesloten op een grote septic tank. Het grote woonhuis is aangesloten op de gemeentekijke riolering. De warmtepomp die is geïnstalleerd in 2023 zorgt voor het warme water en is ook de centrale verwarming voor de radiatoren van de gastenverblijven, de keuken en het woonhuis. Op het dak liggen zonnepanelen. De energie wordt nu doorverkocht aan het electriciteitsbedrijf maar kan ook voor eigen gebruik benut worden. Het hele huis is geïsoleerd, heeft dubbel glas en een rolluiken die op afstand bediend kunnen worden. Ook de sloten kunnen op afstand middels domotica bediend worden. 

De grote tuin bestaat uit 4 verschillende niveaus. Op het eerste niveau aangrenzend aan de keuken ligt een groot terras waar met 18 personen gegeten kan worden onder de Pergola. Er is een bar, een zomerkeuken en een douche om je af te spoelen voor het zwemmen. Het zwembad is niet verwarmd en geeft een prachtig uitzicht over de natuur. Hier is ook een overdekt terras met een loungebank waar het heerlijk chillen is in de schaduw. 

Op het tweede niveau ligt het zwembad, bevindt zich het gasten tuinhuisje met eigen terras en een heel groot terras waar regelmatig yogasessies en andere evenementen worden gehouden.

De Jeu-de-boules baan ligt weer een niveau lager op het derde terras dat ook toegang geeft tot een klein terras waar een massagehuisje staat. 

Het laagste niveau, direct aan de rivier, wordt gebruikt om lekker in de hangmat aan het verkoelende water te luieren of om juist heel sportief bezig te zijn in een constructie die nu wordt gebruikt om Bungee Super Fly lessen in te geven maar die ook gebruikt kan worden om licht en geluid in te hangen voor een spetterend feest. 

Totale oppervlakte huis >250 m2
Totale oppervlakte tuin 4300 m2
Grote open haard in woonhuis

Luchthavens 
Lyon Saint-Exupéry : 227 km
Marseille Provence : 219 km
Nimes-Alés-Camargue 131 km

TGV
Valence : 121 km
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Amsterdam
9.424x bekeken
77x bewaard
Sinds 2 jun '24
Advertentienummer: m2122059167