Huis te koop met atelier en gastenverblijf in NO-Frankrijk

Huis met grote schuur en gastenverblijf te koop in Cléry-Le-Grand, een klein rustig dorpje in de Meuse, het Noordoosten van Frankrijk. Met een zuidgerichte tuin die uitkomt op een afkalving van een riviertje en met zicht op de velden.

Het huis is gerenoveerd in 2016-2017: Nieuw geïsoleerd dak, nieuwe ramen (dubbele beglazing) en deuren, nieuwe elektriciteit- en waterleidingen en een nieuw microstation.

Afmetingen:
Totale bewoonbare oppervlakte: 240m2
Oppervlakte grond: 635m2
Oppervlakte tuin: 270m2

Woongedeelte:
-Keuken 28,3m2
-slaapkamer: 15;5m2
-Badkamer 4,7m2
-inkom + waskamer: 7m2
-Atelier: 29,3m2
-Schuur: 54m2
Verhuurgedeelte:
-Garage: 18,6m2
-Keuken: 29,1m2
-Slaapkamer 1: 20,5m2
-Slaapkamer 2: 13,5m2
-Mezannine: 7,7m2
-living: 60m2
-badkamer: 7,5m2

Richtprijs: 155.000€(inclusief keramiekoven een een deel van de inboedel is bespreekbaar)
Adres: 55110 Cléry-Le-Grand, Rue Basse 2

Het huis is gelegen in een klein dorpje met vlotte verbinding naar grotere steden zoals Verdun. In het naastgelegen dorp (2km) heb je alles wat je nodig hebt; een biobakker, een supermarkt, een apotheek, enkele restaurantjes en cafeetjes, camping met meer, bootverhuur op de Maas.
De natuur naast het huis lonkt je meteen naar buiten voor lange prachtige wandelingen. Met zicht op de paardjes zit je ‘s avonds nog heerlijk in de zon.
In de tuin staan verschillende fruitboompjes; Peer, Kriek, Appel en Pruim.
De buurt staat bekend om zijn WO-I oorlogsgeschiedenis met verschillende bezienswaardigheden en monumenten.

Het huis is opgesplitst in 2 wooneenheden waarvan één is ingericht voor verhuur.
In totaal zijn er 3 slaapkamers, 1 mezzanine met dubbel bed, 2 keukens, 2 badkamers met douche, 2 livings, een atelierruimte, een garage en een grote schuur met keramiekoven op gasflessen.
In de twee volledig geïnstalleerde keukens kook je met gasflessen. Elk woongedeelte heeft een eigen warmwaterboiler (100l).Verwarmen doe je met twee houtkachels, een automatische pelletkachel en een tegelkachel (Bergkackel).

De laatste jaren werden er keramiekcursussen georganiseerd met overnachting voor 7 personen.

EPC-verslag en Asbest verslag (geen asbest aanwezig) nog in aanvraag.

Bij intresse graag bellen naar +32456349845