Unieke boerderij te koop Nagyhajmas Baranya Hongarije

Te renoveren boerderij!

Aan de voet van de Valleistreek, op de grens van de heuvelrug van Tolna en het prachtige Mecsek Gebergte, in het uiterste noordoosten van de Provincie Baranya, ligt het dorp Nagyhajmás. Een dorp met ca. 400 inwoners waarvan ook (tijdelijke en permanente) bewoners uit België, Nederland en Duitsland. Het dorp bestaat uit een stille aan beide zijde doodlopende hoofdstraat welke dwars op de zeer rustige doorgaande landweg ligt. Het heeft twee kleine buurtwinkels en een ontmoetingscentrum voor de dorpbewoners. Het buurdorp Mágocs en de nabije gezellige steden Bonyhád en Dombóvár zijn voorzien van onder andere (grote)supermarkten, apotheek, restaurants en andere benodigde voorzieningen. Naast de prachtige natuur ligt ook het kuuroord / zwembaden van Gunarasfürdő vlakbij.

De boerderij is gebouwd in een U-vorm waarbij rechts het woongedeelte (Tanya) opgetrokken uit Leem, vervolgens in de hoek een 'carport'.

In het horizontale deel van de U staat een zeer grote stenen schuur aangrenzend een 2e 'carport'. Deze carport heeft een deur / opening naar het perceel achter het huis.

Het linker gedeelte van de U bestaat uit een stenen schuur, stenen paardenstallen, een waterput en daarna kleinere (vervallen) ruimtes waar vroeger onder andere varkens en kippen zijn gehouden.

In het woongedeelte en de grote schuur is stroom aangelegd, zijn er in het woongedeelte waterleidingen, afvoer en twee boilers geplaatst. Er wordt gebruik gemaakt van een septic ‘tank’ omdat riolering in het dorp nog niet aanwezig is. De hoofdaansluitingen / groepenkast voor het water en Electra moeten nog (terug)geplaatst worden door de gemeente. TV en internetaansluiting is mogelijk. Indien nodig kunnen wij helpen bij de aanvraag van aansluitingen van een en ander.

De boerderij verkeert in matige staat maar is de Tanya grotendeels bewoonbaar gemaakt. Er is een badkamer met boiler en toilet, staat er een nog werkende gaskachel in het ‘slaapgedeelte’ en in de ‘woonkamer’ een nog werkende spekstenen houtkachel. In de derde aangrenzende ruimte, waar de keuken was beoogd, is een afvoer en (warm)waterleiding aanwezig met aansluiting naar een tweede boiler.

Het woonoppervlakte van de Tanya is in totaal ca. 86m2 verdeeld over 3 ruimtes en een badkamer met toilet en een grote hal.

Het geheel staat op een perceel van ca 3300 waarvan een voortuin van 500m2 met hierin een walnotenboom van ca. 80 jaar oud aan de voorzijde afgezet met bakstenen en smeedijzeren hek.

Wij hadden grootse plannen voor de verbouwing (zie ook een van de fotos) maar soms loopt het leven - in positieve zin overigens - anders dan gepland. Daarom bieden wij, met pijn in het hart, dit pareltje met veel potentie aan.

Een uniek object in een gewild dorp waarvan met de benodigde liefde en aandacht een droomhuis gemaakt kan worden.

We hebben zeer goede contacten met de buren, burgemeester van het dorp en een van ons spreekt redelijk Hongaars dus kunnen bij de formele zaken of alle andere vragen hulp bieden.
Mail naar mrsverspeek@gmail.com

De fotos kan ik ook per email toesturen, waarbij de naam van de foto de omschrijving meegeeft van een en ander (dit is niet zichtbaar helaas in marktplaats).