Huis Te koop in Frankrijk, Pressac, Vienne (86) 
€ 265.000,-  

"Klein stukje paradijs", prachtig huis met eigen meer, op 5879 m² grond in een fantastische privéomgeving   Google coördinaten:  (46.1338984, 0.5852738)

Koop nu je droom!
Wie wil dit nou niet: je eigen paradijs, een privé natuurpark met een gemoderniseerde woning met het uitzicht op de tuin met vijver. Leven als een god(in) in Frankrijk wordt hier werkelijkheid. Stel jezelf eens voor, zittend op een van de terrassen genietend van je privé stukje natuur met vogels, vlinders, libellen, hagedissen, (fruit)bomen en struiken om je heen. 

Instapklaar
De in 2022 gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van 198 m2 staat op een kavel van 5879 m2. De vijver, gevoed door een natuurlijke bron, heeft een oppervlakte van ca 1000 m2 en is een heerlijk `zwembad` voor warme dagen. Er is een buitendouche. Op het terrein is een dubbele garage, 48 m2. Het perceel ligt aan het eind van een landweg wat overgaat in een wandelpad. De woning wordt met inboedel verkocht dus het huis is instapklaar. De eigenaar gaat op wereldreis en laat, op de persoonlijke bezittingen na, de meubels, keukenuitrusting, wasmachine, droger, vrieskast, grasmachines (waaronder een tractor) en tuinmeubelen achter. 

Indeling woonhuis 
Begane grond: 

• Kamer en keuken in één ruimte, 86 m2. In de kamer is een open haard, een zithoek en een eethoek. In de keuken is een eiland om aan te zitten en/of het eten te bereiden. Het keukenblok is inclusief een vaatwasmachine, koelkast, oven, afzuiger en inductieplaat.
• Badkamer met wasbak, handdoek radiator en tweepersoonswhirlpool met zij-jets, onderjets, gekleurd licht en bluetooth voor het luisteren naar je eigen muziek tijdens een relaxmoment.
• Toilet
• Bijkeuken, 48 m2, geschikt voor klussen, hobby’s of om een extra (slaap)kamer te maken voor gasten. (B&B)

Bovenverdieping:

• Slaapkamer, 16 m2, aan de zuidkant
• (Logeer) slaapkamer, 21 m2, aan de noordkant, geschikt voor meerdere personen.
• Badkamer met douchepaneel met stortdouche, handdouche en jets, een wasbak, een toilet en een handdoek radiator.
• Vide 

Het huis wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp en heeft als extra een open haard. Ook is de woning voorzien van dubbel glas. En er is een elektrische luifel voor schaduw op het terras op het zuiden.
Momenteel wordt er gewerkt aan het aanleggen van glasvezelinternet.
Jaarlijkse kosten Tax Foncières € 487.

Energieverbruiksklasse: C
Broeikasgasemissieklasse: A

Restaurants, bars, winkels
La Bussière ligt in het buitengebied van Pressac. Pressac heeft restaurants, bars, een bakker en een kleine supermarkt. Grotere supermarkten en winkels voor allerlei benodigdheden zijn te vinden in de omliggende plaatsen Confolens, Charroux, Savigné, Civray en L`Isle-Jourdain: 15 à 20 minuten rijden. De grotere plaatsen Limoges, Poitiers en Angoulême liggen op een afstand van 1 uur rijden.

Omgeving
De omgeving Vienne, Charente, Charente Maritime and Limousin heeft veel te bieden op cultuurgebied zoals Le Domaine du Boisbuchet, Puy de Fou, Futurescope en het internationale Festival de Confolens. Je ademt hier overal geschiedenis in. In ieder dorp of stad vind je gebouwen uit de Middeleeuwen of eerder zoals de toren en het klooster in Charroux en de kasteelruïne in Saint Germaine de Confolens.

Treinstations, vliegvelden, medische hulp
Vanuit Limoges, Poitiers en Angoulême vertrekken treinen naar allerlei delen van Frankrijk en Europa. Vliegvelden zijn in Poitiers, Limoges, Bordeaux, La Rochelle en Bergerac.
Dichtstbijzijnde huisartsen, tandarts en ziekenhuis in Confolens (15 km).