Een vrijstaande Villa waar alles mogelijk is !!

ik vertrek / bedrijfspand/ B&Bs

• Bed & Breakfast fietsers, wandelaars kuuroord bezoekers watersport kano verhuur, Burgsee (zwemmeer)
• Yoga Experience centrum
• Retraite Centrum
• Zelfbewoning en verhuur van 3 riante appartementen 
  van +/- 155 m2 per appartement
• Complete verhuur van 4 appartementen verhuurprijzen zijn bijna       gelijk met die in nederland omdat de ruimtes veel groter zijn

Vrij gelegen maar toch heel centraal
Alles binnen loopafstand : ambachtelijke bakkerij , supermarkt Norma ,Slagerij , kapsalon allen op 200 meter etc………..

Treinstation /busstation , diverse bouwmarkten ,diverse supermarkten ziekenhuis ,Tandarts, Tank station alles binnen 10 minuten te bereiken met de auto

Het grootste luchtkuuroord van duitsland het (Gradier Werk) op 10 minuten afstand met zwemparadijs en Saunaland

Het pand is in de loop der jaren al verbouwd :

0 internet is aanwezig van telecom de provider
1 aangesloten op het gemeente riool
2 watermeter gasmeter stroom meter allen nieuw en inpandig
2a hoofd stroom meterkast nieuw in het souterain en op iedere etage een verdeelkast
3 schoorstenen op het dak vernieuwd, aangesloten zijn 2 x allesbrander 1 x pellet haard
4 complete pand heeft nieuw kunstof ramen schuifpuien voordeuren
5 2 aparte voordeuren elk aan weerszijde van het pand
6 verwarmingsketel 1 seizoen gedraaid (op gas )
7op de begane grond hebben wij in 2024 een keuken geplaats met een boiler voor de keuken en  2  wc aangesloten op de 1e etage en bijna klaar een nieuwe  badkamer
8 nieuwe warmwater boiler 100 liter op de eerste etage 

Begane grond is voorzien van een marmeren vloer 

Het pand is meteen te betrekken voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aan 2 kanten grondstuk grootte 975 m2 vrij gelegen

Water stroom alles werkt hoeft niet aangevraagd te worden

Gelegen naast Bad Salzungen het kuuroord centrum van duitsland

Het huis ligt op +/- een uur rijden vanaf Kassel
Vanaf de Nederlandse grens Zevenaar/Beek is het 375 kilometer
Vanaf Kerkrade tot aan het huis is het 360 kilometer
Het pand ligt in het midden van Duitsland

Vanwege het feit dat een van onze kinderen ernstig ziek is zijn wij genoodzaakt om terug te gaan naar Nederland. Daarom bieden wij ons huis aan tegen een gereduceerde prijs

Voor meer info kunt u bellen mobiel 06-82805623

Nummer van Duitse makelaar die ook Engels spreekt : Olaf Borggräfe
www.frb-Immobilien.de
+4915117561468

Om dit huis klaar te maken heeft u geen tonnen meer nodig de essentiele zaken zijn al klaar !!!

verkoop vind plaats bij duitse/ Nederlandse notaris dit voor de aanmelding grundbuch oftewel het kadaster in duitsland

 te koop / for sale bed en breakfast / bed and breakfast