Te Koop Aangeboden

Charmant 19de eeuws Manoir met B&B op landgoed van 2ha met vrij uitzicht.

Als het leven op het franse platteland u aantrekt, in combinatie met een goed lopende B&B in een prachtig authentiek landhuis, dan is dit uw kans !

Dit heerlijke ruime huis met kunstzinnige uitstraling en vele authentieke details waar sinds 13 jaar een goedlopende B&B, la Perle d'Anrosey, in wordt gerund is momenteel in de verkoop vanwege het naderend pensioen van de huidige eigenaren.

Een huis met stijl en karakter waarin een goede 'vibe' voelbaar is. Het huis ligt perfect op de zon, met uitzicht op het zuid-oosten en de lichtinval is bijzonder te noemen door de vele ramen.

Ligging

Het huis ligt aan de rand van het dorpje Anrosey, en heeft vrij uitzicht op het landgoed en de vallei van de Amance.
Op de grens met de Bourgogne, in het allerzuidelijkste puntje van de Haute-Harne, op 650 km van Utrecht en 650 km van Marseille. Niet ver van Langres, tussen Nancy en Dijon. Op de as Basel-Parijs. Voor de B&B een zeer gunstige ligging voor zowel doorreizigers doordat het niet ver van de Route du Soleil ligt, als voor rustzoekers die niet te ver van NL willen reizen. Ook op een prima te rijden afstand voor een dagbezoek aan cultureel interessante steden als Dijon en Besançon.

Hoofdhuis en bijgebouwen

Het landgoed bestaat uit een hoofdhuis met 400m2 woonoppervlak over 2 etages.

Entrée via originele veranda
Op de begane grond een indrukwekkende ontvangst hal met originele cement-tegel vloer en monumentale trap, salon met parket en open haard, slaapkamer met badkamer, kantoor, eetkamer met originele granito/mozaiek vloer en boiserie, en een zeer ruime professionele keuken.
Op de eerste verdieping vier grote gasten/familiekamers waarvan één kamer met een kamer ensuite. Alle kamers hebben een eigen badkamer met wc, douche en wastafel.
Achter de keuken bevinden zich de voorraad kamer, waskamer, garage, werkplaats en op de eerste etage is een zeer sfeervol schilder atelier met noorderlicht en slaapkamertje.
Bijkeuken met oude gootsteen en originele stenen trap naar een kelder
Drie grote wijnkelders
Zolderruimte van 200m2 momenteel niet in gebruik

Hoog bijgebouw van 2 x 30 meter; tekenatelier-zomerruimte ( 70m2), schuur, eenvoudige wc/ badkamer, op de verdieping is een grote zolder die momenteel enkel gebruikt wordt om de was uit te hangen
Een eenvoudig tuinhuisje van 16m2

Buitenleven

Parkachtig landgoed van 2 ha met oude bomen, gazons en vrij uitzicht over de vallei. Er is een fruitboomgaard, een oude waterbak, waterput en een natuurlijke vijver met bron. Een sfeervol geheel waar een ruime natuurlijkheid de boventoon voert en je omhult.

De tuin is voor het overgrote deel ommuurd en heeft een grote monumentale toegangspoort.
-2 extra service toegangs poorten
-Parkeren op eigen afgesloten terrein
-Er zijn voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd in 2020 voor kleine camping: een deel van het terein is geëgaliseerd en gedraineerd, er is een aparte brede toegangspoort, water en stroom zijn aanwezig.

-Septic tank is op norm voor 20 personen
-Elektriciteit is in 2016 gerenoveerd
-Centrale verwarming op hout. (efficiënte ETA houtvergasser)
-Glasvezel aanwezig
-Schilderwerk binnenkort nodig.
-Een deel van de B&B inventaris is bij de prijs inbegrepen
-Daken op hoofdhuis en bijgebouw zijn goed. Het dak op het tuinhuisje heeft onderhoud nodig.
Geschikt om, indien gewenst, direct te starten met chambres d’hôtes.
Overname van het Fonds de commerce is bespreekbaar

Dit klassieke manoir combineert rust, ruimte en authenticiteit. Perfect als je stijlvol en royaal wilt wonen en/of werken in een schitterend pand met veel licht en vrij uitzicht.

Kijk op https:laperledanrosey.nl/b-en-b-te-koop/
Voor meer informatie neem gerust contact met ons op voor uw vragen, we staan u graag te woord !
VRAAGPRIJS €650.000,—