TE KOOP *

Vrijstaande DORPSVILLA, bouwjaar 1927, in Bippen, Hollandweg 1, Niedersachsen, Duitsland.
Idyllisch gelegen aan de rand van het dorp, grenzend aan beschermd natuurgebied.

Het huis is doorlopend gerenoveerd vanaf 2007, orginele indeling is behouden, waardoor het huis knus aanvoelt.
Grondstuk 1385 m2, vrij uitzicht rondom.
Natuurlijke terreinbegrenzing deels door een beekje( Ahlerbach) aan de noordzijde, daarachter bos, siertuin aan de westzijde, ruime parkeergelegenheid aan de zuidkant, aan de oostzijde uitzicht op groen met waterpartijen. Aan de straatkant(zuidkant) doorlopende houten schutting., 180 cm hoog.
Naast en achter het huis zijn diverse terrassen met mogelijkheid om gezellige zitjes te realiseren , er staat een prieel met stoffen dak waar je beschut en in de schaduw tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten.
De buitenruimte is deels bestraat en grotendeels beplant, siertuin, vruchtbomen en natuurlijke beplanting zorgen voor een aangename, romantische sfeer buiten. Er is een behoorlijke kas (440 x250 cm) waar je bij slecht weer zelfs een drankje kunt doen. Naast de keuken is een verhoogd terras (325 x390 cm) met uittrekbaar windscherm zodat je daar bijna het hele jaar door beschut buiten kunt zitten.
Naast het huis staat een dubbele garage ca.500 x 500 cm.
Verder is er nog een voormalig varkenskot dat zowel van buiten als binnendoor te bereiken is, momenteel deels in gebruik als houtopslag. Tevens een afdak dat in gebuik is voor opslag van tuingereedachap en bewerken van hout.

Woonoppervak ca.145 m2 ., exclusief entree, gang, keuken, badkamers, trappen en overloop en souterrain en zolder.
Verdeling beneden: entree, woonkamer met houtkachel, eetkamer, kan door schuifdeuren worden afgeloten van de woonkamer, muziekkamer en tuinkamer met vloerverwarming ( in 2010 aangebouwd ), keuken, badkamer met bad, wastafel en toilet.
Verdeling boven : drie kamers, badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine en droger, voorzien van vloerverwarming, een toiletruimte met wastafel en bidet, aansluitend nog een bergruimte.
Zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap, vloeroppervlak ca 60 m2, vloer geïsoleerd.

Het souterrain (210/220 cm hoog) is verdeeld over 4 ruimtes, alle met daglicht, stookruimte alias schilderatelier en archief, naaiatelier, en twee werkruimtes, in gebruik voor hobby en deels opslag.

Alle vloeren zijn van steen( beton)
Glasvezelaansluiting

Over de tuin valt veel te zeggen maar die moet je zelf ervaren, veel verrassende doorkijkjes en perken, een echte natuurtuin, veel wilde bloemen en vaste planten en struiken, een beekje stroomt langs een deel van de tuin.
In het dorp Bippen spreekt men over ons huis als "das Schlösschen", dat vinden wij wel grappig.

Verdere info, er zijn in Bippen o.a.
Medio 2026 huisarts
Scholen voor kleuter-, en lageronderwijs
Kinderopvang
Supermarkt
Slagerij
Garagebedrijf
Tankstation en Bouwmarkt
Busverbindingen, ook voor vervolgonderwijs is er busvervoer.
Leuk verwarmd buitenbad, hier worden ook zwemlessen gegeven, tevens is er schoolzwemmen.
Meerdere verenigingen en (sport)clubs,
Camping Waldwiesen waar je op zaterdag en zondag Kaffee und Kuchen kunt krijgen in de Waldstube.

Bippen is een dorp in het Osnabruecker Nordland midden in een van de mooiste beboste wandelgebieden met als uitloper van het Teutoburgerwald: de Maiburg. Niet alleen wandelen maar ook fietsen kun je in deze omgeving naar hartelust.

REISTIJD NAAR BIPPEN: vanaf grens bij Emmen (A37) 45 minuten, grens bij Hengelo (A1) 55 minuten.

Bij interesse:
Immobilienmakler IHK Matthias Albers / Volksbank Fuerstenau
Mobil 0049 171 9733057
Email: matthias.albers@vrbank-osnordland.de

Tevens kan via deze site contact opgenomen worden met de verkopende partij.

Bij bezichtiging kan Nederlands gesproken worden.