Te koop: ruime karaktervolle woning met talrijke bijgebouwen, gelegen in de gemeente Lacropte (Dordogne), op de grens van de Périgord Blanc en de Périgord Noir.
Het geheel bestaat uit een hoofdwoning en diverse bijgebouwen met een totale oppervlakte van meer dan 400 m², gelegen op een perceel van ongeveer 15.000 m².
De hoofdwoning dateert uit 1883 en werd volledig gerenoveerd in 1985. Het betreft een traditionele natuurstenen langère met authentiek Périgord-dak, verdeeld over twee verdiepingen, met ongeveer 200 m² woonoppervlak.
Op de begane grond bevinden zich:

• een inkomhal;
• een technische ruimte met verwarmingsketel en bergruimte;
• een volledig ingerichte keuken;
• een ruime woon- en eetkamer van circa 55 m² met open haard en inbouwhaard, als aanvulling op de elektrische verwarming;
• een grote lichte veranda van 19 m²;
• twee slaapkamers;
• een badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich:

• een overloop;
• een grote ruimte met zichtbare houten balken;
• een extra slaapkamer;
• een ruime master suite met twee kindergedeeltes en een douchekamer;
• een zolderruimte.

Bijgebouwen
Aan weerszijden van de hoofdwoning bevindt zich een grote geplaveide binnenplaats met twee vleugels.
Linkervleugel

• wasruimte;
• zomerkeuken;
• wijnkelder;
• voorraadkamer.

Daarnaast een recentere toren met twee verdiepingen:

• op de begane grond een berging aan de achterzijde en een zeer lichte bar-/salonruimte aan de voorzijde;
• op de verdieping een grote muziek- en recreatiezaal met biljart en antieke piano.

Deze toren kan eenvoudig worden ingericht als gastenverblijf met woonkamer en slaapkamer.
Rechtervleugel
Gebouwd rond het jaar 2000 en bestaande uit een grote ontvangstruimte die eveneens kan worden omgevormd tot een zelfstandige gîte.
Alle gebouwen zijn uitgevoerd in zichtbare natuursteen en hebben de authentieke uitstraling van de Périgord.
Overige gebouwen

• Een grote vrijstaande gloriette op zuilen, met prachtige houten constructie, traditioneel Périgord-dak en betegelde vloer.
• Een grote natuurstenen barbecue.
• Een schitterende duiventoren op bogen, met op de verdieping een ruimte die kan worden ingericht als een bijzonder gastenverblijf.
• Een authentieke "borie" (traditionele herdershut uit de Périgord), ideaal als toekomstige technische ruimte voor zwembadinstallatie en pompen. Wateraansluitingen bevinden zich vlakbij.
• Een grote historische regenwaterciterne die het hele jaar door gevuld blijft via de dakoppervlakken en voorzien is van een recent pompsysteem.
• Een groot gebouw dat momenteel dienstdoet als dubbele garage en werkplaats, maar eveneens kan worden omgebouwd tot een zelfstandig gastenverblijf. Het dak werd volledig vernieuwd in 2024.
• Een houtopslag met aangrenzende tuinberging.
• Een tweede, kleinere gerestaureerde houtschuur met veel karakter.

Terrein
Via een met bomen omzoomde oprijlaan bereikt u een uitgestrekt park, verdeeld in siertuin en boomgaard met talrijke fruitsoorten:

• perenbomen;
• perzikbomen;
• kersenbomen;
• appelbomen;
• walnotenbomen;
• kastanjebomen;
• kaki-bomen;
• pruimenbomen;
• en diverse andere soorten.

Verder beschikt het domein over:

• een groot park met een indrukwekkend doolhof van buxushagen van ongeveer twee meter hoog;
• een mooie volledig omheinde en beveiligde vijver met centraal eiland;
• een prachtig eikenbos;
• een klein privébosje.

Technische informatie

• Individuele riolering recent aangelegd, volledig conform de normen en jaarlijks gecontroleerd.
• Diagnoses (asbest, termieten, energieprestatie enz.) beschikbaar.
• Alle daken verkeren in uitstekende staat.
• Dak van de garage volledig vernieuwd in 2024.
• Dubbele beglazing in alle gebouwen.
• Gepantserde voordeur.

Ligging
De woning wordt bereikt via een privéweg aan de ene zijde en een openbare toegangsweg aan de andere zijde.
Het domein ligt in een rustige omgeving, omgeven door weilanden en bossen, terwijl het uitstekend bereikbaar blijft via de departementale weg D710 (Périgueux – Le Bugue).
Afstanden:

• Périgueux: 25 minuten;
• Le Bugue: 10 minuten;
• Les Eyzies (hoofdstad van de prehistorie): 20 minuten;
• Montignac-Lascaux: 35 minuten;
• Sarlat en Bergerac: 40 minuten;
• snelweg A89: 15 minuten.

Meer foto's beschikbaar op aanvraag.
Eerste contact bij voorkeur via het berichtensysteem van de website.
Vraagprijs: € 420.000
Geen makelaars, alstublieft.