Wonen in het bos, met de Ems om de hoek

In het hart van het groen, verscholen tussen hoge bomen en op wandelafstand van de rivier de Ems, ligt deze vrijstaande woning uit 1973. Een charmant en sfeervol huis op een royaal erfpachtperceel van ca. 500 m², waar rust, natuur en comfort samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een fijne vakantiebestemming of een tweede thuis om het hele jaar door van te genieten, deze plek nodigt uit tot onthaasten. Permanente bewoning is vanwege het zogenaamde “Feriengebiet” niet toegestaan.

Licht, ruimte en karakter

De woning is verrassend ruim opgezet en voelt direct warm en welkom aan. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met een fraai zicht op het groen en openslaande deuren naar de tuin. De houtkachel zorgt voor warmte én sfeer, terwijl de CV-installatie het wooncomfort compleet maakt.

Er is één volwaardige slaapkamer op de begane grond, evenals een extra kamer die nu dienstdoet als hobbyruimte, maar ook uitstekend als slaapkamer gebruikt kan worden. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van karakteristieke details, zoals nostalgische tegels. De badkamer is netjes en functioneel, met een douche, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en mogelijkheden voor extra bergruimte of een werkplek aan huis.
Natuurlijke rust, volop privacy

De tuin rondom is groen, volwassen en biedt volop privacy. Hier hoor je niets anders dan het ruisen van de bomen en het gezang van vogels. De ligging aan de rand van het bos maakt het een ideale plek om tot rust te komen, te wandelen of gewoon te genieten van het buitenleven.

Op het perceel is ruimte voor meerdere auto’s. De woning beschikt over zowel een inpandige berging als een vrijstaande garage, die gecombineerd is met de kelder. Let op: deze kelderruimte is vrij laag en biedt niet overal stahoogte, maar is perfect geschikt voor opslag of hobbymatig gebruik. Daarnaast is er nog een losse garagebox aanwezig, ideaal voor extra opslag of het stallen van bijvoorbeeld fietsen, motoren of een aanhanger.

Vakantiegevoel, elke dag opnieuw

Gelegen in een kleinschalige, bosrijke wijk in Gleesen waar het leven in een ander ritme beweegt. Dankzij de ligging nabij de Ems, diverse natuurgebieden en uitstekende uitvalswegen naar Nederland en Duitsland, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Permanent wonen is hier niet toegestaan. De kavel is erfpacht.

Nieuwsgierig geworden? Voor de uitgebreide presentatie kijk je op onze website; https:www.foqus.nl/woning/forstweg-6-48488-emsburen/

Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.

Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

(www.euregiofinanzcenter.de)