Chalet/huis aan het meer die Tiefe Wild op een unieke locatie te koop

Wij verkopen ons kleine paradijs op een droomlocatie, midden in de ongerepte natuur en het prachtige landschap.

Ons prachtige chalet, voorzien van hoogwaardige inrichting en gebouwd in 2022, ligt direct aan een meer en beschikt over een eigen steiger en gebruiksrecht van het meer.Chalet is 12,4x4,4mtr.

Het chalet staat op een idyllische, rustige en gezellige familiecamping die het hele jaar geopend is, in Emmerich-Elten aan de prachtige Niederrhein, direct aan de Nederlandse grens.

Het perceel (dubbel perceel) is ongeveer 380 m² groot. De totale woonoppervlakte bedraagt 55 m², met daarnaast een groot terras aan het meer en terrassen/ruimte aan de zijkant, bij de tuin en entree.

De bestrate parkeerplaats direct naast het chalet en de entree zijn geschikt gemaakt voor alle leeftijden en zijn drempelvrij/toegankelijk. Een tuinhuis voor fietsen of tuingereedschap en een tuinpaviljoen maken het geheel compleet.

De eigen bootsteiger, INCLUSIEF waterfiets, en de directe toegang tot het meer nodigen uit om te zwemmen, te varen en heerlijk te ontspannen.

Belangrijkste kenmerken en voorzieningen van het chalet;
Ruime, lichte woonkamer/eetkamer met schuifdeur naar het terras en uitzicht over het meer.
Complete inbouwkeuken met elektrische en gastoestellen van bekende merken.
2 ovens (klein en groot).
Vaatwasser, 5-pits gasfornuis.
Wasmachine ingebouwd in de keuken.
2 badkamers met douche en toilet.
Afgescheiden entree met hal.
Centrale gasverwarming, geschikt voor bewoning in de winter.
Satellietinstallatie.
Alle ramen voorzien van op maat gemaakte plisségordijnen.
Diverse ramen (woonkamer en beide slaapkamers, waarvan 1 met ensuite badkamer) voorzien van op maat gemaakte horren/insectenwering. Met ingebouwd radio systeem.

Overige gegevens – kosten camping:
Huur van het perceel inclusief water en elektriciteit: circa € 2.850 per jaar. Water en elektriciteit worden afgerekend naar verbruik. Dit bedrag is zonder officieel woonadres.
Op verzoek is een permanent woonadres mogelijk.
Volledig gebruik van het meer: € 350 per jaar.
Gas en afvalwater: naar verbruik.
Infrastructuurbijdrage: € 3.500 eenmalig.
Borg: € 1.000 eenmalig.
Honden zijn toegestaan tegen kleine vergoeding.
Bij serieuze interesse of vragen horen wij graag van u.

Alle informatie die op internet wordt vermeld, is vrijblijvend en dient uitsluitend als beschrijving. Er wordt geen garantie gegeven dat de genoemde eigenschappen daadwerkelijk aanwezig zijn. Wijzigingen, typefouten en tussentijdse verkoop voorbehouden. Particuliere verkoop.

Er wordt geen garantie, geen wettelijke aansprakelijkheid voor gebreken en geen recht op retournering verleend.

De verkoop vindt plaats onder uitsluiting van iedere aansprakelijkheid voor materiële gebreken.