Direct aan de grens NL/België, Provincie Luik
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 54
Eigen grond Grondoppervlakte 200 tot 500 m²
Vrijstaande woning
Verkoop zonder makelaar
Energielabel G
EPC-kengetal 604
Plaatsnaam Plombières

Beschrijving
Charmant chalet in België op een rustig en groen park des trois Frontiers 98, vlakbij het bekende Drielandenpunt, op de grens van Nederland en Duitsland.

Dit gezellige huis is ideaal als vakantie woning, investering of permanente bewoning (domicilie wordt getolereerd). Je geniet hier van rust, natuur en prachtige wandel- en fietsroutes direct vanuit het park.

Indeling
-Woonkamer, open keuken met groot terras op het zuiden
-Vide met slaapplaats boven
-Slaapkamer
-Kleine kamer
-Badkamer met douche en toilet

Pluspunten
-Rustige ligging in gezellig park
-Vlakbij Nederland en Duitsland
-Privé tuin 351 m2
-Groot zon overgoten terras op zuiden met prachtig weids uitzicht op voorlopers van de Ardennen
-Parkeerplaats, toegewezen vaste plaats in het park voor de deur
-Electra compleet gerenoveerd in 2022 (recent goedgekeurd)
-cv verwarmingsketel in zeer goede staat
-Warmwater d.m.v. doorstromer
-Parklasten 150 euro per maand (dit is inclusief water, verzekering, 2x per jaar heggen snoeien en grasmaaien)
-Deze investering valt buiten de Nederlandse box 3-vermogensbelasting, aangezien het een Belgisch onroerend goed betreft.

Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte: 54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 3 m² Inhoud: 220 m³
Indeling Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Overige ruimten: Hal, Berging, Provisieruimte
Badkamervoorz.: Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Voorzieningen: Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, satellietschotel, schuifpui, gemeubileerd
Energie Energielabel: D
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Verwarming: C.V.-Ketel en houthaard

De mogelijk bestaat op 10m2 aan te bouwen en/of <20m2 overkapping te maken.