Woning met tuin nabij centrum Leeuwarden

Huurprijs bedraagt: €1300,- per maand exclusief servicekosten

Adres: Brandemeer 9B

MODERN en ZORGELOOS WONEN

Een nieuw woonconcept:

Energiezuinig en veilig wonen met eigen tuin, berging en parkeerplaats en veel gemeenschappelijk groen.

Op de locatie van de voormalige Prins Mauritsschool in de wijk Bilgaard bieden wij een duurzame twee-onder-één-dak woning aan. In het plan Nije Skoalle staan duurzaamheid en verbinding hoog in het vaandel. Met veel gemeenschappelijk groen, ademt Nije Skoalle een dorpse gemoedelijkheid uit.

De wijk Bilgaard ligt aan de noordrand van Leeuwarden, vlakbij het Leeuwarderbos en de Dokkumer Ee en op fietsafstand van het historische stadscentrum. De wijk beschikt onder andere over een winkelcentrum (met een breed aanbod aan winkels), basisscholen en diverse sportvoorzieningen.

Afbeeldingen zijn van vergelijkbare woning

INDELING

Begane grond: Middels de entree aan de zijkant kom je in de hal waar het toilet en de meterkast zich bevinden. Centraal op de begane grond bevindt zich de trap naar de verdieping met een ondergelegen trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de achtertuin. In de achtertuin staat een aangebouwde houten berging welke is voorzien van elektra. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een loopdeur naar de voortuin.

1e Verdieping: Centrale overloop met toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er 3 slaapkamers op de verdieping. In de stookruimte is de opstelling voor de warmtepomp en bevindt zich de wasmachineaansluiting. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, radiator en 2e toilet.

De woning is ca. 84m2

BIJZONDERHEDEN

• energielabel A+++
• lage energiekosten
• all-electric, geen gasaansluiting

VOORZIENINGEN

• Vloerverwarming
• PVC vloer (op begane grond)
• Keuken voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap
• Badkamer met badkamermeubel
• Eigen zonnepanelen
• Lucht/water warmtepomp
• Mechanische ventilatie CO2 gestuurd
• Zonwering
• Eigen terras en tuin
• Parkeerplaats op gezamenlijk terrein
• Eigen berging met elektriciteit

LIGGING

• Op slechts ca. 300 m. van een winkelcentrum
• Op ca. 1,5 km van de binnenstad van Leeuwarden
• Het Leeuwarder Bos is om de hoek

SERVICEKOSTEN €123,- per maand

Servicekosten zijn kosten die bovenop de huurprijs, ook wel de kale huur genoemd, van de woning komen. De huurprijs is het bedrag dat de huurder betaalt voor het enkele gebruik van de woonruimte.

De servicekosten betalen huurders maandelijks aan de verhuurder. Uit de servicekosten betaalt de

verhuurder de uitgaven die nodig zijn om het complex in stand te houden. Deze uitgaven bestaan uit:

• Het onderhoud aan gemeenschappelijk terrein/tuin
• Het schoonhouden van het (gemeenschappelijke) dak
• Klein onderhoud en herstelwerkzaamheden
• Verlichting, elektra en water van de algemene ruimtes
• 1 x per jaar wassen van de ramen en kozijnen aan de buitenzijde
• 24-uurs service voor de warmtepomp
• Glasverzekering
• Abonnement voor rioolontstopping
• Gebruikersvergoeding m.b.t. vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap
• Gebruikersvergoeding m.b.t. zonwering en vloer
• Geheer en administratie

De woning, met terras en tuin, wordt gebruiksklaar opgeleverd. Voor de erfafscheiding wordt een beukenhaag geplant. De muren worden sausklaar opgeleverd. Er mag niet behangen worden in de woning. Er mag niet gerookt worden in de woning.

Er is een minimale huurperiode van 12 maanden.