Unieke kans! Deze stijlvolle net nieuw gerenoveerde woonboerderij de "Slagmaat" is beschikbaar voor verhuur. Wil jij wonen in luxe, ruimte, karakter en omringt zijn met groen op een steenworp afstand van Utrecht? Dan is dit je kans.Ben jij op zoek naar een unieke, sfeervolle woning met moderne gemakken én authentieke charme? Dan is deze volledig gerenoveerde woonboerderij precies wat je zoekt. De woning is van top tot teen aangepakt, waarbij een architect het ontwerp heeft gemaakt met behoud van karakteristieke details zoals de originele houten balken en glas-in-loodramen. Hier woon je in een perfecte combinatie van moderne luxe en landelijke stijl.Indeling en ruimtesJe beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, elk met een op maat gemaakte kast. Twee van de slaapkamers liggen op de begane grond – ideaal als je gelijkvloers wilt slapen of een werk- of logeerkamer nodig hebt. De andere drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping.Er zijn twee luxe badkamers, beide met een ruime inloopdouche. Eén badkamer bevindt zich beneden en één boven – superhandig als je met meerdere mensen woont of als je gasten hebt.Woonkeuken en woonkamerDe open leefkeuken is een echte blikvanger. Hier kook je op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heb je een Quooker voor direct kokend water, een wijnkoelkast voor je favoriete flessen, en natuurlijk een ruime koelkast, vriezer en veel opbergruimte. De keuken gaat moeiteloos over in de gezellige woonkamer. De zichtbare oude balk, warme kleuren en linnen gordijnen en uitzicht over het groen zorgen voor een rustige, sfeervolle plek waar je, je meteen thuis voelt. De grote ramen in alle ruimtes zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.Comfort en duurzaamheidDe woning is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, een duurzame warmtepomp én airco’s met verwarmingsunits in de slaapkamers. Hierdoor is het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel. Dankzij de goede isolatie en energiezuinige voorzieningen heeft de woning energielabel A.Kelder en opslagruimteOnder de woning bevindt zich een ruime kelder die natuurlijk daglicht krijgt. Dit is de perfecte ruimte voor extra opslag, een wijnkelder, of zelfs een kleine werkruimte. Daarnaast is er een ruime schuur van ruim 15m2 op het terrein, ideaal voor het opbergen van fietsen en opladen van elektrische fietsen, tuinmeubelen of andere buitenaccessoires die je droog wilt bewaren.Tuin en liggingBuiten geniet je van een zeer royale tuin waar je heerlijk kunt ontspannen, spelen of tuinieren. De ruime oprijlaan met plek voor twee auto’s én er is mogelijkheid voor een laadpunt voor een elektrische auto. En het mooiste? Binnen 20 minuten fietsen ben je op Utrecht Centraal. Je woont hier dus heerlijk rustig, maar met de stad toch binnen handbereik. Daarnaast is er voor de golf liefhebbers binnen 1 km een prachtige golfbaan met 18 holes. En natuurlijk is het bos Amelisweerd om de hoek.Samengevat:Stijlvolle, volledig gerenoveerde woonboerderij met originele details5 slaapkamers met op maat gemaakte kasten2 moderne badkamers met inloopdouchesLuxe open keuken met kookeiland, Quooker en wijnkoelkastRuime en sfeervolle woonkamer met karakterVloerverwarming, warmtepomp, airco’s, energielabel AGrote tuin, oprijlaan met 2 parkeerplekken en optie voor een laadpaalSlechts 20 minuten fietsen naar Utrecht CentraalWasmachine en droger zijn aanwezigDetails:Contract voor minimaal 12 maanden met de optie tot verlengenDe borg bedraagt 2 maanden huurRoken niet toegestaanWoning delen met anderen dan familie leden of partner is in deze woning niet toegestaanWasmachine aanwezigWIL JE DE WONING BEZICHTIGEN?Graag ontvangen wij per e-mail de volgende informatie:1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk7. geboortedatum en plaats8. adres van de woning die je wilt bezichtigenNadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.Voorwaarden: Opgegeven huurprijs is exclusief Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra, tv en internet) Huurovereenkomsten onder voorbehoud toestemming eigenaar, Metingen niet conform NEN 2580 Voor meer informatie over deze woning of over onze totale portefeuille kunt u ons kantoor bellen of onze website bezoeken.