Beschikbaar per 15 september 2025: Prachtig gestoffeerd herenhuis in Noord-Oost AmstelveenDeze ruime woning met 4 slaapkamers is gelegen in een zeer groene omgeving direct aan het natuurgebied de Middenpolder. De nabij gelegen Amstel rivier komt uit in het leuke dorpje Ouderkerk (op 10 minuten). Vlakbij zijn meerdere sportverenigingen, een gym, winkels, kinderopvang en lagere scholen.OmgevingDe woning ligt op 5 minuten van het Stadshart, 10 minuten van Amsterdam International School en verschillende middelbare scholen. Het huis ligt in een rustige buurt waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Amsterdam is in 15 min per fiets of auto bereikbaar. Bovendien op loopafstand de tramhalte naar zowel Amsterdam-Centrum (25 minuten) en Stadshart Amstelveen (10 minuten).IndelingHet huis is zeer goed geisoleerd (energie label A) en heeft stadsverwarming (geen CV ketel maar onbeperkt heet water en centrale verwarming).De moderne Siematic keuken is volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, grote kookplaat, hetelucht oven en aparte magnetron) en heeft een zwart granieten aanrechtblad.Woonkamer is 3 meter uitgebouwd, beschikt over een prachtige houten vloer en een trapkast met bijzondere inzetkast met zeer veel bergruimte. Toiletruimte op de begane grond beschikt over een apart urinoir.Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime master bedroom met 2 zeer ruime hang/legkasten, de studie of babykamer aan de voorzijde en grote badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en vloerverwarming.De 2e verdieping heeft 2 slaapkamers en een apart afsluitbare wasruimte met een Miele wasmaschine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde heeft electrisch bedienbare screens als zonwering. Elke slaapkamer, ook op de 1e verdieping, beschikt over rolhorren.De onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin met ruime berging voor fietsen is bereikbaar via een grote schuifpui (met plissé rolhor). Rondom is er veel privacy door de begroeing en hardhouten afscheidingen. De hoge hardhouten tuindeur kan op slot.Bijzonderheden: Ideale lokatie qua bereikbaarheid naar winkels, scholen en Amsterdam Veel recreatiemogelijkheden en voorzieningen Modern huis met een hoog afwerkingsniveau en van alle gemakken voorzien wasmachine en droger zijn aanwezig en beschikbaar voor gerbuik huurderVerhuur voorwaarden: Beschikbaar per 15 september 2025 Borg: 2 maanden huur Huisdieren: in overleg WIjzigingen aan woning: in overleg Niet rokers woning. Inkomenseis: €7.000 netto per maand gezamenlijk inkomen. Bezichtigingen: planning in overleg. Reacties graag uitsluitend schriftelijk via de website waarop advertentie geplaatst is.