GEEN STUDENTEN, GEEN WONINGDELERS-English below Dutch-Te huur dit zeer fraaie, volledig gemeubileerde dubbel bovenwoning van ca. 100m2, op de Ruyschstraat 50-III. Ideaal gelegen nabij de Amstel, Amsterdam Oost, de Pijp en het centrum.De locatie is perfect! De tram stopt voor de deur, de metro-ingang Wibautstraat is om de hoek. Zowel station Amsterdam Amstel als station Muiderpoort zijn op 5 minuten fietsen afstand gelegen. Deze locatie staat bekend om zijn levendige sfeer en prettige woonomgeving.Veel restaurants en bars vindt u loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele buurtwinkels op het Beukenplein en de Eerste Oosterparkstraat. De dagelijkse Dappermarkt en het winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat liggen op een steenworp afstand. Voor ontspanning kunt u terecht in het gezellige Oosterpark, dat enkele jaren geleden volledig is gerenoveerd.Entree appartement op de derde verdieping in de hal.Vanuit hier is een kantoor-/logeerkamer, te bereiken alsmede een grote inbouwkast. Entree in de ruime woonkamer met een ensuite kamer, ideaal te gebruiken als kantoor. Via dexe ruimte komt u uit in de grote woonkeuken met eetgedeelte en een zeer goed uitgeruste keuken, voorzien van veel (inbouw)apparatuur. Vanuit hier is ook de separte wc bereikbaar.Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de vierde verdieping, waar u de hoofdslaapkamer (met airconditioning) en luxe badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet bereikt.In de badkamer bevinden zich tevens de wasmachine en een aparte wasdroger.Kenmerken:- Volledig gemeubileerd appartement- Circa 100m2- Energielabel A- Zeer gunstig gelegen- Ingangsdatum in overleg- Model C contract voor 24 maanden. (Verhuurder verblijft minimaal 24 maanden in het buitenland)- Hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning- Wasmachine en droger zijn aanwezig- Ruime vrije sector woning, 251 WWS punten.Echt een heel fijn appartement, ideaal voor een stel of 1-persoons huishouden.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------NO STUDENTS, NO SHARING.For rent this very nice fully furnished double top floor apartment of approx. 100m2, at Ruyschstraat 50-III. Ideally located near the Amstel River, Amsterdam East, de Pijp, and the city center.The location is perfect! The tram stops right in front of your door, the Wibaustraat Metro entrance is just around the corner. Both Amsterdam Amstel railway station and the Muiderpoort railway station are a 5-minute bike ride away. This location is known for its lively atmosphere and pleasant living environment.Many restaurants, bars, are at walking distance. You can do your daily shopping in the many local stores on Beukenplein and Eerste Oosterparkstraat. The daily Dappermarkt and the Oostpoort shopping area on Linnaeusstraat are just a stone's throw away. For recreation, you can enjoy the pleasant Oosterpark, which was completely renovated a few years ago.Entrance apartment on the third floor into the hallway.A build-in closet space and a convenient office- guestroom can be reached from here. Entrance into the spacious living room, with an ensuite room, ideally to be used as a home office space.Walking through to the big closed off kitchen, with dining and a very well-equipped kitchen, with lots of (build-in) kitchen appliances. From here also the separate toilet is accessible.The fourth floor can be reached via the fixed stairs where one enters into the master bedroom with air-conditioning and luxurious bathroom, with bath, separate walk-in shower, sink, towel radiator, and a second toilet.The washing machine and separate tumble dryer are also standing here in the bathroom.Features.- Fully furnished apartment- Approx. 100m2- Energy label A- Very well located- Flexible rental start- Model C contract for 24 months. (landlord will be abroad for 24 months at least)- Master bedroom has airconditioning- Washer and dryer are present.- Spacious private sector home, 251 WWS points.Really a very nice apartment, ideal for a couple or single occupation.