Let op! Inkomenseis: De hoofdverdiener dient minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bruto per maand aan inkomen te ontvangen. Het inkomen van een partner mag voor 50% worden meegerekend.Huis wordt alleen verhuurd aan stellen of gezinnen. Geen honden toegestaan.Te huur: ruime en gemoderniseerde tussenwoning aan de Reijdersant 11 te Emmeloord (Let op! ongemeubileerd)In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze nette tussenwoning met ca. 128 m² woonoppervlak en een inhoud van ca. 416 m³. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin met stenen berging en is in 2020 grondig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd, is de gehele woning gestuct en is de zolder volledig geïsoleerd. Voor de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig.De ligging is gunstig: centraal in Emmeloord, op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Via de N50 en A6 zijn omliggende steden als Zwolle, Lelystad en Kampen eenvoudig bereikbaar.IndelingBegane grondEntree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vernieuwde dichte keuken met provisiekelder en moderne inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt eveneens toegang tot de tuin.Eerste verdiepingOverloop met vaste bergkast en aparte extra kledingkast. Moderne vernieuwde badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel, elektrische verwarming en douche. Daarnaast bevat de eerste verdieping drie slaapkamers, allen met inbouwkasten en houten kozijnen met dubbel glas.Tweede verdiepingVia vaste trap bereikbare, volledig geïsoleerde zolder met vierde slaapkamer, bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie.Buiten• Achtertuin op het oosten met achterom• Stenen berging met elektra• Buitenkraan aanwezigKenmerken• Woonoppervlak: ca. 128 m²• Inhoud: ca. 416 m³• Perceel: ca. 158 m²• Bouwjaar: 1970• Energielabel: C• Moderne vernieuwde keuken, badkamer en toilet (2020)• Woning volledig gestuct (2020)• Zolderisolatie (2020)• Vaste kast voor berging en aparte extra kledingkast• Vier slaapkamers, waarvan één op zolder• Voorzien van mechanische ventilatie.Huurvoorwaarden• Huurprijs: €1.250 per maand• Beschikbaar per: 1 oktober• Waarborgsom: 2 maanden huur• Minimale huurperiode: 2 jaar• Geen honden toegestaan• Roken in de woning is niet toegestaanDe woning wordt enkel aan stellen of gezinnen verhuurd.De woning wordt niet aan bedrijven verhuurd.SelectieprocedureBij interesse ontvang je een inschrijfformulier met een overzicht van de documenten die aangeleverd moeten worden (zoals loonstrook en werkgeversverklaring). Zodra het formulier volledig is ingevuld en de stukken zijn ontvangen, kan een bezichtiging worden ingepland.InkomensnormenOm in aanmerking te komen voor deze huurwoning gelden de volgende voorwaarden:• Je inkomen bedraagt minimaal 3,5 keer de kale maandhuur (bruto).• Het inkomen van een partner telt voor 50% mee.