*See English text below ***LET OP! DE FOTO’S BETREFFEN IMPRESSIEFOTO’S EN ZIJN VAN EEN ANDER APPARTEMENT GELEGEN AAN DE VIERAMBACHTSSTRAAT*** ***LET OP! DE WONING IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR TWEE WONINGDELERS, DAAR HET KAMERVERHUUR BETREFT*** Leuk 3-kamer appartement beschikbaar, gelegen aan de gezellige Vierambachtsstraat. Langs de Vierambachtsstraat en in de directe omgeving vindt u een breed scala aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Of u nu een snelle boodschap wilt doen of zin heeft in een avondje uit eten: alles ligt letterlijk om de hoek. Ook sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig. Op korte afstand liggen de Heemraadssingel en diverse pleinen en speelvelden die uitnodigen tot wandelen, sporten of gewoon genieten van de buitenlucht. Voor grotere parken of recreatiegebieden bent u binnen enkele minuten fietsen in het Euromastpark of langs de Maas. De Vierambachtsstraat heeft uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Er bevindt zich een tramhalte in de straat en diverse buslijnen brengen u snel naar andere delen van de stad. Het Rotterdam Centraal Station is binnen 10 minuten te bereiken, ideaal voor wie buiten de stad werkt of regelmatig reist. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 en A20 eenvoudig bereikbaar, waardoor ook reizen met de auto comfortabel is. Het appartement is beschikbaar voor twee woningdelers wegens kamerverhuur. INDELING: Entree op straatniveau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte. U neemt de trap naar de 2e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de woonkamer van circa. 21 m². Openkeuken welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap. Twee slaapkamers van beide circa. 9 m². Vanuit de slaapkamers heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, raambekleding, verlichtingsarmaturen, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in een separate ruimte. BIJZONDERHEDEN: - Op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken - Tram- en bushalte direct in de straat, Rotterdam Centraal binnen 10 minuten bereikbaar - Nabij de Heemraadssingel en andere groene voorzieningen HUURPRIJS: - Kamer 1 = € 701,17 - Kamer 2 = € 680,82 - Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract) - Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: - Woning is geschikt voor maximaal 2 personen ( woningdelers en geen duurzaam huishouden) - Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd - Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur - Huisvestingsvergunning niet verplicht - Geen huisdieren toegestaan - Parkeervergunning: zie hier (******) meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend ___________________________ ***PLEASE NOTE! THE PHOTOS ARE IMPRESSION IMAGES AND ARE FROM ANOTHER APARTMENT LOCATED ON THE VIERAMBACHTSSTRAAT*** ***PLEASE NOTE! THE PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR TWO TENANTS SHARING, AS IT CONCERNS ROOM RENTAL*** Charming 3-room apartment available, located on the lively Vierambachtsstraat. Along the Vierambachtsstraat and in the immediate surroundings you will find a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, and restaurants. Whether you need to run a quick errand or feel like going out for dinner, everything is literally around the corner. Sports facilities are also plentiful. The Heemraadssingel, various squares, and playgrounds are close by, perfect for walking, exercising, or simply enjoying the outdoors. For larger parks or recreational areas, you can cycle within a few minutes to the Euromastpark or along the Maas. The Vierambachtsstraat has excellent public transport connections. A tram stop is located directly on the street, and several bus lines provide quick access to other parts of the city. Rotterdam Central Station can be reached within 10 minutes, making it ideal for those who work outside the city or travel frequently. The A13 and A20 highways are also easily accessible, making travel by car convenient. The apartment is available for two tenants sharing due to room rental. LAY-OUT: Entrance at street level into the communal hallway. Stairs lead you to the 2nd floor where the apartment is located. Entrance through the front door into the living room of approx. 21 m². Open kitchen equipped with a hob, refrigerator, microwave, and extractor. Two bedrooms of approx. 9 m² each. From both bedrooms you have access, via French doors, to the balcony. Bathroom fitted with a shower, toilet, and washbasin. The entire apartment features laminate flooring, window coverings, light fixtures, double glazing, and central heating. A separate storage space houses the washing machine/dryer connection. DETAILS: - Within walking distance of shops, supermarkets, restaurants, and specialty stores - Tram and bus stops directly on the street, Rotterdam Central Station within 10 minutes - Close to the Heemraadssingel and other green areas RENTAL PRICE: - Room 1 = € 701,17 - Room 2 = € 680,82 - Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name) - Excluding television / internet (to be concluded by yourself) RENTAL CONDITIONS: - Property is suitable for a maximum of 2 persons (sharers - not a sustainable household) - Lease term: minimum 1 year + indefinite period - Deposit equal to the (total) monthly rent - Housing permit not required - No pets allowed - Parking permit: please see here (******) more information about the -possible- waiting list regarding the parking residents permit REQUIREMENTS: See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property. * No legal rights can be derived from the above text