Compacte en onzelfstandige 2-KAMER APPARTEMENT op de 2e etage van een karakteristiek herenhuis (achterzijde). De woonruimte is recent gerenoveerd en wordt GEMEUBILEERD aangeboden.UITSLUITEND GESCHIKT VOOR EEN VROUW (ivm andere bewoners)Indeling:Woonkamer met keuken van 18m2 en een aparte slaapkamer van ongeveer 7m2.Apart toilet aanwezig, badkamer voorzien van douche, bad, wasmachine en droger. Dit wordt gedeeld met 2 andere dames.Omgeving:Gunstig gelegen op loopafstand van Nijmegen Centrum en Centraal Station. De universiteit is op ca. 5 minuten fietsen gesitueerd.Extra’s:- Gemeubileerd; meubels kunnen niet worden verwijderd, alles blijft zoals het aangeboden wordt- Voorkeur voor werkend/studerende dame, geen eerste jaar studenten- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan- Schoonmaak gezamenlijke ruimtes- Bezoekers mogen maximaal 1 nacht per week overnachten- Energielabel niet van toepassing wegens monumentale statusContractvorm:Er wordt een contract aangeboden voor een bepaalde tijd in overleg.Beschikbaarheid:De woning is beschikbaar per 1 november 2025.Huurprijs:De kale huurprijs van de woning bedraagt € 567,65 exclusief het voorschot voor gas, water, elektra, internet, tv, schoonmaak en gemeentelijke belastingen (apart). Totale huur komt op € 739,02 per maand.Huurcriteria:Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur. Wij ontvangen graag inzage in je persoonlijke- en financiële situatie (kopie paspoort en bankpas, drie recente salarisstroken en stortingen en een getekende arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring). Een garantsteller is zeer wenselijk!