Te huur, een heerlijk ruim appartement van ca 104m2 met Energielabel A, 2 slaapkamers, een badkamer EN een zeer riante tuin! Direct aan de overzijde tref je de Zuid-as. Het appartement beschikt over een berging op de begane grond.Let op: wordt opgeleverd zonder vloer in de slaapkamers en geen wandafwerking in de slaapkamers. Er is wel een vloer in de rest van het appartement.R E A G E R E NWe verzoeken om voor deze woning online te reageren. Doe dit via de ‘reageer’-knop onderaan de pagina of via het contactformulier van Funda, VastgoedNed of Pararius. Je krijgt vanzelf bericht als een bezichtiging mogelijk is, we plannen in op basis van volgorde van reageren. K E N M E R K E N • Woonoppervlakte ca. 104m² • Appartement riante tuin• 2 slaapkamers• Keuken heeft een vaatwasser, gas kookplaat, oven en afzuigkap.• Berging op de begane grond, voorzien van elektraC O N D I T I E S• Beschikbaar per 1 oktober 2025• Huurperiode minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd• Waarborgsom 2x de maand huur• Huurprijs EUR 2.200,- excl. g/w/e/internet/tv/gemeentelijke lasten/servicekosten• Servicekosten EUR 15,- p.m.• Opgeleverd "as is, where is" en wordt opgeleverd zonder vloer in de slaapkamer en geen wandafwerking in de slaapkamers. Er is wel een vloer in de rest van het appartement.L A Y O U TBegane grond:Op de begane grond bevindt zich de hoofdentree, voorzien van de brievenbussen en het bellentableau met videofoon.Entree & hal:Royale entree met ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.Woonkamer & tuin:Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de vele ramen en toegang tot de eigen tuin met riant terras. De berging is te benaderen via de tuin.Keuken:Separate keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en inbouwafzuigkap. Tevens is er voldoende ruimte voor een koel-/vriescombinatie en de wasmachine en droger.Slaapkamers:Het appartement beschikt over twee slaapkamers.Badkamer:Badkamer voorzien van douche en wastafel en bad.Berging:Interne berging voor extra opslagruimte.L O C A T I EHet appartement is gelegen om de hoek van het groeiende businessdistrict de Zuid-As. Op loopafstand van zowel het Beatrixpark en het Amstelpark. In de nabije omgeving vindt u winkelcentrum 'Het Gelderlandplein' dat o.a. beschikt over een grote Albert Heijn XL, verschillende winkels, horecagelegenheden en natuurlijk de gezellige Beethovenstraat. Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord-Zuid lijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam.Objectieve criteria voor de toewijzing van een huurwoning bij****** Makelaars zijn:Volgorde van reactie• Inkomstenbron• Soort arbeidsovereenkomst• Inkomensniveau (minimaal 3x de maandhuur)• Huurgeschiedenis• Gezinssamenstelling• Positieve screening• In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt.De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.