-English below Dutch-Geen woningdelers, geen studenten.Prachtig 2-slaapkamerappartement van ca. 82m2, met eigen opgang en een heerlijk ruim dakterras van ca. 27m2, gelegen in de populaire wijk Oud-West.Het appartement is gelegen in het bruisende hart van de Helmersbuurt in Oud-West. Op loopafstand vindt u de Jan Pieter Heijestraat, de Ten Katemarkt, de Kinkerstraat, het Vondelpark, de Overtoom en de Hallen. Ook de Jordaan en het Leidseplein zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Om de hoek bevinden zich vele leuke koffietentjes, restaurants en boetiekjes. De straat zelf is echter heerlijk rustig. Het Centraal Station, Station Zuid, Station Lelylaan en/of Sloterdijk zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer met de tram. Ook de ringweg A10 is snel bereikbaar.Het gehele appartement is voorzien van een antracietkleurige visgraatvloer. Binnenkomst in de hal op de begane grond in de ruime hal met 3 bergkasten, een garderobekast en een aparte kast met wasmachine en droger.Trap naar de eerste verdieping, entree in de hal. Zeer lichte woonkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de Kostverlorengracht.Luxe open keuken met inbouwapparatuur van M-Systems.Een prachtige badkamer met luxe sanitair (Duravit) met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en verwarmde spiegel. Aparte wc.Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van het appartement, beide met een tweepersoonsbed en kledingkast. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Erg prettig met de steeds warmer wordende zomers. De AC heeft voldoende capaciteit om het hele appartement te koelen.Vanuit beide slaapkamers is ruime dakterras van c.a 27m2 te bereiken, gelegen op het zuiden en voorzien van een loungeset met kussens.Kenmerken:Het appartement wordt volledig gemeubileerd verhuurd.Te huur vanaf begin november voor onbepaalde tijd.Borg 2 maanden huur.ca. 82 m2, gelegen in Oud-West, prachtig uitzicht over de Kostverlorengracht.Groot dakterras (27m2) op het zuiden met loungeset.Ruime woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers.Eigen entree/ruime hal met wasmachine en droger in aparte kast, 3 bergkasten en garderobekast.Volledig gemeubileerd (complete keukenapparatuur, bedlinnen, etc. etc.)Airconditioning in de hoofdslaapkamer (voldoende capaciteit voor koeling van het gehele appartement)Luxe sanitair (o.a. Duravit met aparte douche/bad en toilet, vloerverwarming en verwarmde spiegel)Luxe afwerking met kamerhoge paneeldeuren/verzonken scharnieren, hoogwaardig deurbeslag, UTP-infrastructuur, Gira schakelmateriaal, video-intercom etc.Antraciet visgraatvloerM-Systems keukenZeer goed geïsoleerd appartement. (Energielabel A)-English-No students, no sharing.Beautiful, very luxurious and recently renovated 2-bedroom apartment of approx. 82m2, with private entrance, and a lovely spacious roof terrace of approx. 27m2, located in the popular area Oud-West.The apartment is located in the bustling heart of the Helmersbuurt in Oud-West.Within walking distance you will find the Jan Pieter Heijestraat, the Ten Kate market, the Kinkerstraat, the Vondelpark, the Overtoom and of course the trendy “De Hallen”. The Jordaan and Leidseplein can also be reached within 10 minutes by bicycle. Just around the corner are many nice coffee shops, restaurants and boutiques. However, the street itself is wonderfully quiet. Central Station, Zuid station, Lelylaan station and / or Sloterdijk are easily accessible by bicycle or by public transport with the tram. The A10 ring highway, is also quickly accessible.The apartment, as well as the private apartment- entrance, is fully equipped with a charcoal herringbone floor. A very spacious hallway, with 3 storage cupboards, wardrobe and separate cupboard, containing washing machine and dryer.Stairs to the first floor, entrance in the hallway. Very bright living room at the frontside with a beautiful view over the Kostverlorengracht.Luxurious open plan kitchen with built- in M-Systems appliances.A beautiful bathroom with luxury sanitary facilities (Duravit) with bath, and walk-in shower, underfloor heating and heated mirror. Separate toilet.2 spacious bedrooms at the back-side of the apartment, both with a double bed and wardrobe. The master bedroom is equipped with an air conditioning system. Really very convenient with those summers getting warmer each year. And enough capacity to cool the entire apartment.The very spacious roof terrace can be reached from both bedrooms. The terrace measures approx 27m2 , facing south and is equipped with lounge set with cushions.The apartment will be rented out fully furnished.For rent per early November.Deposit 2 months rent.Energy label A.Features:c.a.82 m2, located in Old West, beautiful view over the Kostverlorengracht.Spacious south-facing roof terrace (27m2) with lounge set.Spacious living room with open plan kitchen and 2 very well sized bedroomsPrivate entrance/ spacious hallway with washing machine and dryer in separate cupboard, 3 storage cupboards and wardrobe.Fully furnished (full kitchen equipment, bed linen, etc. etc.)Air conditioning in the main bedroom (sufficient capacity for the entire apartment)Luxury sanitary facilities (including Duravit with separate shower / bath and toilet, underfloor heating and heated mirror)Very luxurious finish with floor-to-ceiling panel doors / recessed hinges, high-quality door hardware, UTP infrastructure, Gira switching material, video intercom etc.Charcoal herringbone floorM-Systems kitchenVery well insulated apartment. (Energy-label A)