Schitterende en volledig gemeubileerde designwoning met ideale woon-werkmogelijkheid****** biedt u deze stijlvol ingerichte en door een architect ontworpen designwoning aan, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van de trendy woonwijk Kop van Zuid. Dankzij de open indeling, moderne afwerking en royale ruimtes is dit de ideale locatie voor wie wonen wil combineren met een bedrijf, praktijk of atelier aan huis. De woning bevindt zich nabij de Maas, de Entrepothaven en diverse voorzieningen. De loft-opzet zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.Begane grondDe begane grond beschikt over een royale open ruimte van circa 55 m², ideaal als werkruimte, studio of praktijk. De verdieping staat in open verbinding met de woonetage via een vide, waardoor beide niveaus visueel met elkaar verbonden zijn. Een glazen designwand (Dorma Manet) scheidt werk en privé op een slimme en stijlvolle manier, zonder licht te verliezen. De volledige voorgevel is voorzien van elektrisch bedienbare Luxaflex en veiligheidsglas.De afwerking bestaat uit strakke gestuukte wanden en een hoogglans witte gietvloer. Vanuit de begane grond heeft u directe toegang tot de achtergelegen privéparkeergarage.Indeling begane grond+ Open ruimte: ± 55 m²+ Pantry: ± 5 m²+ Apart toilet+ Berging: ± 7,5 m² met toegang tot de parkeergarageEerste verdiepingDe eerste verdieping is ingericht als comfortabele en sfeervolle woonloft. In de open ruimte bevinden zich diverse woonfuncties. Aan de achterzijde is een ruime zithoek gecreëerd met uitzicht op het indrukwekkende dakterras van circa 90 m², gelegen op het zuidoosten.Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamer en de luxe open badkamer. De moderne keuken met kookeiland vormt het centrale hart van de verdieping. De afwerking is opnieuw van hoog niveau met gestuukte wanden en een hoogglans witte gietvloer.Indeling 1e verdieping+ Open woonruimte: ± 60 m² met openslaande deuren naar de daktuin+ Daktuin: circa 90 m², gelegen op het zuidoosten+ Keuken (Bulthaup B3) met inductiekookplaat, RVS afzuigkap (Atag), combi-oven (Miele), Quooker, koelkast en vaatwasser (Bosch)+ Luxe badkamer met inloop-regendouche, handdouche, ligbad met maatwerk hoogglans zwarte ombouw en RVS designradiator; sanitair uit de serie Dornbracht MEM+ Apart toilet met wastafel (Marike) en Dornbracht MEMBijzonderheden+ Woonoppervlakte totaal: ca. 138 m²+ Dakterras: ca. 90 m²+ Slaapkamers: 1+ Badkamers: 1+ Toiletten: 2+ Volledig en hoogwaardig gemeubileerd+ Moderne keuken en sanitair+ Dubbele beglazing+ Woon-werkmogelijkheid (loft)+ Afsluitbare glaswand (Dorma Manet)+ Voorgevel met elektrisch bedienbaar Luxaflex-systeem en veiligheidsglas+ Energielabel: A+ Privéparkeerplaats te huur in de parkeergarage+ Beschikbaar per 16 februari 2026ParkerenIn de afgesloten parkeergarage van het complex zijn diverse privéparkeerplaatsen te huur.De wijk – Kop van ZuidDe Kop van Zuid is een centrale, levendige en kindvriendelijke wijk met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. De winkelstraat Vuurplaat ligt om de hoek voor dagelijkse boodschappen. Ook aan de Laan op Zuid vindt u een Albert Heijn. Binnen enkele minuten bent u in het bruisende stadscentrum of in het populaire Katendrecht.Openbaar vervoerTram, metro, bus en watertaxi bevinden zich op korte loopafstand. Metro- en tramhalte Wilhelminaplein biedt verbindingen door de hele stad en met de RandstadRail zelfs tot Den Haag. Vanaf station Rotterdam Zuid reist u binnen één halte naar het centrum.Restaurants en uitgaanIn de nabijgelegen Entrepothaven kunt u winkelen of terecht op de gezellige terrassen. Op loopafstand vindt u onder meer het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster. Ook het centrum en het hippe Katendrecht zijn snel bereikbaar.Te huur/ Huurprijs: € 2.600,- p.m. excl. G/W/E/ Borg: 2 maanden huurBent u enthousiast geworden na het zien van de foto’s en ziet u zichzelf al wonen of werken in deze stijlvolle designloft op een van de beste locaties van Rotterdam? Neem dan gerust contact met ons op via het contactformulier of een van de andere contactmogelijkheden.