****** ****** van Friesland biedt aan:Moderne gemeubileerde vrijstaande woning met 4 slaapkamers de Karper, GrouDeze in 2004 gebouwde royale woning, ligt op een ruime kavel op een mooie locatie in Grou. De goed onderhouden woning is bijzonder ruim met o.a. vier slaapkamers een heerlijk diepe tuin aan het water. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Meinga in Grou. Met een perceel van 470 m², een woonoppervlakte van 159 m² en hoogwaardige duurzame voorzieningen is dit de perfecte plek voor wie luxe, comfort en direct woongenot zoekt. De woning heeft energielabel A+++ en is gasloos. Grou is een perfecte plek voor watersportliefhebbers en staat bekend om grote sportevenement zoals zijlen en het authentieke skûtsjesilen.INDELINGBegane grond Ruime entree, gang met toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer met lichte open keuken voorzien van inbouwapparatuur (Quooker kraan, koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron en inductiekookplaat) ruime eethoek én aangebouwde serre voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin met eigen steiger. Woonkamer voorzien van alle gemakken.1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad met douchecombinatie, badkamermeubel met dubbele wasbak, tweede toilet én vloerverwarming.2e verdieping Middels een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer, ingericht als thuiskantoor, en een ruim dakterras (23m2).Tuin De voortuin op het Zuiden heeft een ingegraven trampoline en een lange oprit geschikt voor drie auto's. De diepe achtertuin ligt op het Noorden en is voorzien van een ingericht terras met BBQ, pelletkachel en heeft een vlonder aan het water.Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Vraag gemakkelijk een bezichtigingsaanvraag aan zodat we contact met je kunnen opnemen.EXTRA'S- De huur is inclusief het gebruik van alle voorzieningen in de woning zoals de pelletkachel, BBQ, Volautomaat koffiemachine etc.- Nieuwe zonnepanelen geplaatst in 2023- Nieuwe warmtepomp geplaatst in eind 2024- Compleet gasloos, geïsoleerd en duurzaam- Vrijwel geen kosten aan stroom- Zonneschermen rondom- Horren voor de ramen- Moderne keuken (2018)- Serre met vouwwand (2020)- Energielabel A++ BIJZONDERHEDEN- Gemeubileerde woning; - Beschikbaar per 15-01-2026 voor 4 tot 6 maanden; - Kale huurprijs € 1.725,- per maand excl. WE, internet/TV, meubilering en gemeentelijke heffingen; - Meerprijs volledige stoffering/meubilering € 200,- per maand; - TV, internet, water en elektra wordt op voorschotbasis in rekening gebracht € 66,-; - Waarborgsom € 3.890,-; - Geen courtage of bemiddelingskosten voor de huurder, ****** werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: ******Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:******T ****** ******Volg ons ook op: ******