Deze kwadrantwoning met 3 aangrenzende woningen, is gelegen aan het rustige woonerf de Lunariabeemd in de wijk Heugem, ten zuidoosten van het centrum van Maastricht nabij het MUMC+, sportpark Maastricht Zuid, winkelcentrum 'De Beente' en het historische centrum van Heugem.Deze woning heeft een leuke tuin met privacy en is aan de oostelijke buitenrand van de wijk gelegen, met naastgelegen een plantsoen met een speelveld en speeltuintje.INDELINGBegane grond:De entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, biedt toegang tot de heldere woonkamer met grote ramen en loopdeur naar de tuin. De knusse keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat en koelkast.Separaat toilet.Eerste verdieping:Middels de overloop, is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer, welke doorloopt vanuit de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel in badkamermeubel en een tweede toilet.Tweede verdieping:De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en voorzien van een laminaatvloer. Tevens beschikt de verdieping over een VELUX dakraam, de opstelling van de cv-installatie en witgoedopstelling.Nette onderhoudsvriendelijke tuin welke bereikbaar is vanuit straatzijde (via poort naast berging) en via de woning.Qua parkeergelegenheid is het mogelijk te parkeren aan de voorzijde van de schuur/tuin of vergunningsvrij langs de straat.Voorwaarden:- De huurprijs is exclusief de kosten van gas, elektra en water- Minimale huurperiode 12 maanden- Borg is 2 maanden huur- Niet geschikt voor studenten- Geen huisdieren toegestaan