Luxe gerenoveerd appartement aan de Groningerstraat.De Groningerstraat is in 2023 volledig gerenoveerd. Dit luxe appartement, gelegen aan de rand van het centrum, is van alle moderne gemakken voorzien.Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot de ruime en lichte woonkamer van circa 35 m². De woonkamer beschikt over een volledig ingerichte open keuken met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Tevens is de woonkamer uitgerust met een A+++ airconditioning voor zowel koelen als verwarmen.Op de begane grond bevinden zich een slaap-/werkkamer met extra wasmachineaansluiting, een separaat toilet en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van twee wastafelmeubels, een royale inloopdouche, vloerverwarming en een handdoekradiator, evenals een aansluiting voor een wasmachine.Via de trap in de woonkamer bereikt u de twee slaapkamers op de verdieping, beide voorzien van een A++ airconditioning. Eén slaapkamer geeft toegang tot een klein balkon, terwijl de andere slaapkamer toegang biedt tot het dakterras. Het gehele appartement is voorzien van HR++ beglazing.Het appartement ligt op loopafstand van het centrum, met diverse voorzieningen zoals restaurants, supermarkten, winkels en theater/bioscoop. Het station is op circa 10 minuten loopafstand gelegen.__Voorzieningen:• Elektrische boiler (100 liter)• A+++ lucht-lucht warmtepomp met wifi (woonkamer)• A++ lucht-lucht warmtepomp in beide slaapkamers• Parkeerplaats• Gestoffeerd (PVC vloeren en rolgordijnen)• 5 zonnepanelen__Aanvullende informatie:• Kale huurprijs: € 1.200,- per maand (exclusief water/elektra)• Servicekosten: € 50,- per maand• Waarborgsom: 2 maanden huur• Inkomenseis: minimaal 3× de bruto maandhuur• Werkgeversverklaring vereist• Roken NIET toegestaan• Huisdieren NIET toegestaan• Minimale huurperiode: 12 maanden• Energielabel: A+• GEEN HUURTOESLAG MOGELIJKWilt u reageren?Let op, u krijgt alleen een reactie terug als u uw interesse motiveert. We willen graag een beter beeld van u krijgen.Bezichtigingen worden halverwege januari gepland.