OmschrijvingDit prachtige 2-kamerappartement met een oppervlakte van 75m2 biedt een unieke kans om te wonen in een historisch monumentaal pand, voorheen een oud militair hospitaal. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en combineert de charme van het verleden met het comfort van modern wonen in de levendige Rijndijkbuurt.Het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer en een open keuken (exclusief apparatuur). U heeft de beschikking over 1 slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. In de technische ruimte/kast bevindt zich de centrale verwarming en de MV-installatie.Hoewel het appartement geen eigen buitenruimte heeft, biedt het interieur veel comfort en licht. Bovendien is er een eigen fietsberging en een parkeerplek op een privéterrein, wat zorgt voor extra gemak. Het gebouw is uitgerust met een lift en voorzien van een eigen intercomsysteem voor uw veiligheid en comfort.Het appartement ligt in de bruisende Rijndijkbuurt, omgeven door diverse supermarkten en andere winkels. Het centrum van Leiden is per fiets binnen 6 minuten bereikbaar, en het treinstation Leiden Centraal is per fiets binnen 9 minuten bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor zowel werk als ontspanning. In de verhuur per01-3-2026 **Bijzonderheden** Minimale inkomenseis: 2,5 x maandhuur (ad. € 1.383,00) = € 3.457,50 netto per maand. Bij ondertekening van het huurcontract is huurder een bedrag van 2 x de kale maandhuur (2 x € 1.313,00 = € 2.626,00) verschuldigd aan de verhuurder als waarborgsom voor een juiste nakoming van de verplichtingen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplek (op privéterrein) en fietsberging. Servicekosten algemene ruimten € 70,00 waarin o.a. kosten onderhoud lift, energiekosten gemeenschappelijke ruimten, schoonmaak. Overname zaken (hierbij valt te denken aan laminaat, gordijnen, lampen, etc.): u en de zittende huurder dienen hierover onderling overeenstemming te bereiken. VDP Vastgoed is hierin geen partij. Let op! Niet beschikbaar voor studenten en/ of delers.* De minimale huurtermijn is 1 jaar.