Aan de sfeervolle en karaktervolle Mathenesserdijk in Rotterdam bevindt zich dit recent gerenoveerde appartement, verdeeld over twee woonlagen en met een gebruiksoppervlakte van circa 85 m². De woning is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt en combineert modern wooncomfort met een rustige, hoogwaardige uitstraling. De lichte kleuren, de doorlopende visgraatvloer en de eigentijdse afwerking zorgen voor een prettige en verzorgde woonomgeving.De entree van de woning bevindt zich op de onderste woonlaag. Vanuit de hal is direct toegang tot twee kamers, die uitstekend te gebruiken zijn als twee slaapkamers of als slaapkamer in combinatie met een werk- of studeerkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de badkamer, een separate berging en een praktische indeling die zorgt voor rust en overzicht. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met glad afgewerkte wanden in warme zandtinten, een natuurstenen waskom, een glazen douchewand en zwarte kranen. De ruime inloopdouche en de hoogwaardige afwerking geven deze ruimte een comfortabele en stijlvolle uitstraling.Via de trap in de hal bereik je de bovenste woonlaag, waar je direct uitkomt in de woonkamer met open keuken. Deze verdieping vormt het hart van de woning en valt op door de prettige lichtinval en de ruimtelijke beleving, versterkt door de fraaie vide. De woonkamer voelt open en uitnodigend aan en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een modern werkblad en aansluitingen voor inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet, een extra berging en een bergkast, wat het wooncomfort verder vergroot. De visgraatvloer loopt door het gehele appartement en draagt bij aan de warme en luxe uitstraling. In combinatie met de recente renovatie, de logische indeling en het moderne afwerkingsniveau ontstaat een woning die zowel praktisch als zeer prettig is om in te wonen.De ligging aan de Mathenesserdijk is bijzonder aantrekkelijk. Delfshaven staat bekend om zijn historische karakter, gezellige horeca en goede voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer en dagelijkse faciliteiten bevinden zich op loopafstand, terwijl het centrum van Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar is.De kale huurprijs bedraagt € 1.850 per maand. Naast de kale huur worden aanvullende maandelijkse kosten in rekening gebracht voor servicekosten, stoffering, internet en televisie en het voorschot voor gas, water en elektra. Deze kosten bedragen gezamenlijk € 324 per maand, waarmee de totale maandlast uitkomt op € 2.150 per maand. De woning wordt verhuurd voor een minimale periode van twaalf maanden en is beschikbaar vanaf 22 december 2025.Voor deze woning geldt een inkomenseis. Bij een eenverdiener dient het bruto inkomen minimaal 3,5 keer de kale maandhuur te bedragen. Bij tweeverdieners geldt een inkomenseis van minimaal 4 keer de kale maandhuur op basis van het gezamenlijke bruto inkomen.Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne, instapklare woning op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam worden van harte uitgenodigd contact op te nemen voor het plannen van een bezichtiging.