Te huur: Luxe nieuwbouwwoning ca. 110m² met zonnige tuin op het zuiden, energielabel A+++ en privé parkeerplaatsIn de geliefde en moderne nieuwbouwwijk Westergouwe in Gouda bieden wij deze hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige nieuwbouwwoning te huur aan.De woning is per direct beschikbaar, is nog niet eerder bewoond en beschikt over een uitzonderlijk hoog energielabel A+++.De voordeur is gelegen aan de Johanna Westenengweg, een autovrije, rustige en verzorgd ingerichte straat, ideaal voor comfortabel en veilig wonen.Indeling & oppervlaktenBegane grond (ca. 39 m²)Entree met hal, modern toilet en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer met open keuken beslaat ca. 33 m².De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de tuin.Eerste verdieping (ca. 38,5 m²)Overloop met toegang tot: Slaapkamer 1: ca. 19,8 m² Slaapkamer 2: ca. 9,2 m² Badkamer: ca 5,0 m²De strak afgewerkte badkamer (ca. 5,1 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.Tweede verdieping (ca. 16 m² bruikbaar vloeroppervlak)Ruime zolderkamer, uitstekend geschikt als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en de technische installaties.BuitenruimteDe woning beschikt over een ruime achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.De tuin is: voorzien van een achterom uitgerust met een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²) direct bereikbaar vanuit de woonkamerAan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een privé parkeerplaats.LiggingDe woning ligt in de jonge en populaire wijk Westergouwe, bekend om haar moderne uitstraling, duurzame woningen en prettige woonomgeving.Openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar.BIJZONDERHEDEN* Per direct beschikbaar Diplomatenclausule t/m juli 2028 (i.v.m. verblijf verhuurder in het buitenland) Gestoffeerde oplevering Nieuwbouw – eerste bewoners Woonoppervlakte ca. 110 m² Zonnige tuin op het zuiden Vrijstaande houten berging en achterom Privé parkeerplaats aan de achterzijde Vrije sector huurwoning, een actuele telling wordt huurder voor aanvang huurovereenkomst ter beschikking gesteld Energielabel A+++ Autovrije straat aan de voorzijdeSELECTIEPROCEDURE:*Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende mail welke kandidaten er het eerst hebben gereageerd. Gezien de naar schatting grote aantallen reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten: Naam huurder(s) Toelichting samenstelling gezelschap Bruto jaarinkomen huurder(s)Reacties welke niet aan deze eisen voldoen worden niet in behandeling genomen.Uitnodiging op volgorde van binnenkomende mail en voor een bezichtigingsronde geldt: vol=volNa bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren, de beste score in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan eigenaar woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening.Kandidaten die de woning niet krijgen toegewezen na screening, hebben het recht op nadere uitleg en uiteraard kunnen zij het screeningsrapport inzien.LET OP:* Rotsvast behartigt de belangen van eigenaar, welke belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast er van uit dat kandidaat-huurder zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen.Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan contact op met***** voor het maken van een afspraak!