Prachtige, recent opgeleverde 3-slaapkamerwoning met extra werk- of kantoorruimte in Zuidbroek. De woning ligt op een uitstekende locatie nabij voorzieningen en de A7. Tegen een meerprijs kan de woning volledig gemeubileerd worden opgeleverd, inclusief gas, water, elektriciteit, internet en televisie. Parkeren is mogelijk bij het appartementencomplex of in de directe omgeving.LOCATIEDe woning is gelegen aan de Van Spoorstraat in Zuidbroek. Het centrum van Groningen (Rademarkt) is in circa 19 autominuten bereikbaar en de Eemshaven in ongeveer 29 minuten. Supermarkten, horeca en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Een bijzonder pluspunt is de ligging van het complex aan het Winschoterdiep, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving.SITUERINGDe woning bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping van het complex.OPPERVLAKTEDe totale woonoppervlakte bedraagt circa 120 m².INDELINGBegane grondVia de entree komt u in een ruime hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer met open keuken is circa 50 m² groot en voorzien van een hoogwaardige vloer die door de gehele woning is doorgelegd.De moderne keuken heeft een matzwarte afwerking en is uitgerust met afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en diverse inbouwapparatuur.Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een extra ruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte of kantoor aan huis.Eerste verdiepingOp de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 19,5 m², 12 m² en 11,5 m².De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een luxe douche en een designradiator.PARKERENParkeren is mogelijk bij het complex of in de openbare parkeergelegenheid rondom de woning.HUURPRIJS EN BORGDe kale huurprijs bedraagt € 1.595,- per maand.De borg bedraagt twee maanden huur.BESCHIKBAARHEID & HUURPERIODEDe woonruimte komt per 1 maart 2026 beschikbaar, eventueel eerder in overleg. De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, waarna het huurcontract doorloopt voor onbepaalde tijd.INTERESSE?U kunt via de website(s) een reactie achterlaten. De tijdlijn bepaalt welke kandidaten wij kunnen uitnodigen voor de eerste selectie. Om alles zo eerlijk mogelijk te laten verlopen hanteren wij een “first come, first served”-regel. Wij nemen daarom alleen aanvragen aan via e-mail of via de aanvraagformulieren op de website(s).SOCIALSMisschien is het een goed idee om lid te worden van ons YouTube-, TikTok- of Instagramkanaal.****** werkt altijd volgens het principe wie het eerst komt, het eerst maalt. Woningaanbod wordt eerst op onze socials geplaatst voordat het online komt. Dit kan helpen bij het vinden van een woning.EXTRALukt het u niet om een woning te vinden? Wij helpen u graag met een gepersonaliseerde zoekopdracht gebaseerd op uw wensen en eisen. Kijk voor meer informatie op onze website.Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.