Keurig afgewerkte EENGEZINSwoning aan de rand van de Schelpenwijk – instapklaar en energiezuinig (Label A).Beschikbaar per 31-5-2026.Aan de rustige rand van de Schelpenwijk staat deze keurig afgewerkte en uitstekend onderhouden EENGEZINSWONING uit 2007. De woning biedt verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy.De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren heeft een prettige en open sfeer dankzij de grote raampartijen en de nette wandafwerking. De moderne open keuken is voorzien inbouwapparatuur.Via de hal met meterkast en modern toilet bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Ideaal is de aanwezigheid van de inpandige berging met radiator en elektra. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, drie slaapkamers met een nette wand- en vloerafwerking en een nette badkamer. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche met draingoot, wastafel met meubel, hangend toilet en mechanische ventilatie. In de aparte bergkast bevinden zich de CV-ketel (bouwjaar 2024) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.De tweede verdieping biedt een ruime zolder met vloerbedekking en twee raampartijen. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.De achtertuin is keurig en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, een nette erfafscheiding en overkapping. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel privacy.De woning is traditioneel gebouwd met een onderheide betonfundering en betonnen vloeren, volledig geïsoleerd en voorzien van spouwmuren en hardhouten kozijnen met HR-glas. Verwarming geschiedt via een CV-combiketel uit 2024 en radiatoren.Met energielabel A is deze woning energiezuinig en toekomstbestendig. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is direct te betrekken.LOCATIEDe ligging is ideaal: aan een rustige woonstraat aan de rand van de Schelpenwijk in Middenmeer, met vrij uitzicht over een gemeentelijk grasveld. Een fijne en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen in de buurt.HUURPRIJSVanaf EUR 2.300,- met biedingen.BORG2x de maandhuur.BIJZONDERHEDEN- Ruime en lichte woonkamer- Ruime keuken en aan de voorzijde- 4-slaapkamers en zolderruimte om spullen op te bergen- Ruim opgezette straat met volop parkeren- Heerlijke (kind)vriendelijke leefomgeving- Rustige doch zeer centrale ligging in het dorp- Lage energielasten, energielabel A- Ideale (gezins)woning.