Toelatingseisen voor dit object: - Huisdieren zijn niet toegestaan - Voor maximaal 3 persoon/personenTe huur:Ook beschikbaar voor een woongroep/woningdelers van max 3 personen. Van deze 3 personen mag er maar een student zijn.Een schitterend, ruim en volledig hoogwaardig gerenoveerde 4 kamer dubbele beneden woning met een heerlijke tuin. De woning is gelegen in een van de leukste gedeeltes van Rotterdam. Met vele leuke restaurantjes, kroegjes en ander leuke uitgaansgelegenheden in de buurt hoeft u zich hier geen moment te vervelen. De woning is zeer gunstig gelegen vlakbij de Erasmus universiteit en het openbaar vervoer. De woning wordt van alle gemakken voorzien en is een absolute aanrader!Ik wil een woongroep oprichten. Kan dat?Als u met meer dan 2 personen in 1 woning wilt wonen moet u met alles bewoners samenleven als 1 gezin. Dit noemen we vaak een 'woongroep'.Voor een woongroep bestaat geen vergunning of registratie. De gemeente bepaalt of er sprake is van een woongroep door te kijken naar de manier waarop de woning wordt gebruikt. De bewoners moeten duurzaam een gemeenschappelijke huishouding voeren. De inspecteur die de woning bezoekt, beoordeelt of dit zo is. Duurzaam betekent dat de bewoners ervoor hebben gekozen om voor langere tijd met elkaar op dit adres te gaan wonen en niet alleen voor de duur van (een onderdeel van) een studie.Dus de inspecteur moet ervan overtuigd zijn dat de bewoners niet alleen hier wonen omdat ze een kamer nodig hadden in Rotterdam. Duidelijk moet zijn dat zij hier wonen omdat zij echt voor elkaar gekozen hebben.Studenten wonen meestal alleen voor de duur van hun studie in Rotterdam. Daarom zien we een groep bewoners die voor de helft of meer uit studenten bestaat meestal niet als woongroep. Er is dan een vergunning kamerverhuur nodig.Gemeenschappelijk houdt in dat de woning door alle bewoners wordt bewoond en dat ze samen de kosten van het wonen betalen.Dit betekent in elk geval:Er zijn geen delen van de woning die maar door 1 persoon mag worden gebruikt. Dit betekent geen sloten op deuren van slaapkamers.Er is 1 keuken die duidelijk geschikt is voor gezamenlijk gebruik.Er is 1 woonkamer die duidelijk geschikt is als gezamenlijke ruimte voor alle bewoners.De kosten van het huishouden worden onderling verdeeld.Begane grond:Hal (8.30 m x 0.80 m) 6.64 m2Woonkamer met open keuken (5.15 m x 4.75 m) 24.46 m2Woonkamer (2.75 m x 2.60 m) 7.15 m2Keuken (2.35 m x 1.70 m) 4.00 m2Slaapkamer 1 (5.75 m x 2.80 m) 16.10 m2Slaapkamer 1 (2.30 m x 1.70 m) 3.91 m2Toilet (1.25 m x 0.80 m) 1.00 m2Was/Bergruimte (2.00 m x 0.80 m) 1.60 m2Tuin (9.25 m x 4.70 m) 43.48 m21e verdieping:Overloop (3.45 m x 0.90 m) 3.11 m2Slaapkamer 2 (4.80 m x 3.10 m) 14.88 m2Slaapkamer 2 (2.80 m x 2.60 m) 7.28 m2Slaapkamer 3 (4.75 m x 4.10 m) 19.47 m2Slaapkamer 3 (2.70 m x 1.70 m) 4.59 m2Slaapkamer 3 (2.15 m x 1.50 m) 3.22 m2Balkon (2.85 m x 1.00 m) 2.85 m2Badkamer (1.80 m x 1.75 m) 3.15 m2Toilet (1.85 m x 1.15 m) 2.13 m2Bijzonderheden - Centrale verwarming - Voorzien van een laminaatvloer - Huisdieren zijn niet toegestaan - Roken in de woonruimte is niet toegestaan - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen en heffingen - Ook beschikbaar voor woningdelers - Gunstig gelegen vlakbij diverse winkels, openbaar vervoer en snelwegen A20 / A13 / A16 / A4 - Gunstig gelegen vlakbij diverse winkels, openbaar vervoer en snelwegen A15 / A16 / A29 / A4