*See English text below Aan de rustige en groene Buziaulaan treft u dit aantrekkelijke 4-kamer appartement. De woning is gelegen op een prettige en centrale locatie binnen Rijswijk, met diverse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, onder andere in het nabijgelegen winkelcentrum In de Bogaard. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het groene Rijswijkse Bos, dat zich op korte afstand bevindt. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten en verenigingen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen (A4, A12 en A13) bent u snel onderweg richting Den Haag, Delft en Rotterdam. INDELING: Via het gesloten portiek en het gemeenschappelijke trappenhuis/lift bereikt u op de beletage de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De ruime, lichte woonkamer is circa 30 m² en beschikt over een open keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en oven. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: één aan de voorzijde van circa 10 m² en twee aan de achterzijde van circa 8 m² en 6 m². De kleinste slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel; het toilet is separaat gelegen. De gehele woning wordt opgeleverd met een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen en dubbele beglazing, en wordt verwarmd middels blokverwarming. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich in de keuken. BIJZONDERHEDEN: - Centrale ligging – gelegen in de rustige Artiestenbuurt in Rijswijk, op loopafstand van het centrum en winkelcentrum In de Bogaard - Uitstekende bereikbaarheid – treinstation Rijswijk op loopafstand met directe verbindingen naar Den Haag, Delft en Rotterdam, en de A4 onder handbereik - Voorzieningen binnen handbereik – supermarkten, winkels en horeca in de directe omgeving HUURPRIJS: - Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract) - Exclusief voorschot voor de stookkosten (Let op! Deze komt nog bovenop de genoemde huurprijs) - Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: - Woning is geschikt voor maximaal twee personen - Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd - Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur - Huisvestingsvergunning niet verplicht - Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend __________ On the quiet, green Buziaulaan you will find this attractive 4-room apartment. The property is located in a pleasant and central spot within Rijswijk, with various amenities close by. In the immediate surroundings you will find a varied range of shops, supermarkets and dining options, including those in the nearby In de Bogaard shopping centre. For relaxation and recreation, you can visit the green Rijswijkse Bos, located a short distance away. There are also various sports facilities and clubs in the neighbourhood. Accessibility is excellent: both public transport and the motorways (A4, A12 and A13) get you quickly on your way towards The Hague, Delft and Rotterdam. LAYOUT: Via the enclosed porch and the communal stairwell/lift, you reach the front door of the apartment on the raised ground floor (beletage). You enter into the hallway, from which all rooms are accessible. The spacious, bright living room is approximately 30 m² and features an open kitchen. The kitchen is equipped with a cooking plate, extractor hood and oven. At the front of the living room there is a balcony. The apartment has three bedrooms: one at the front of approximately 10 m² and two at the rear of approximately 8 m² and 6 m². The smallest bedroom provides access to the balcony. The bathroom is equipped with a shower and washbasin; the toilet is located separately. The entire apartment is delivered with laminate flooring, light fixtures and double glazing, and is heated by block heating. The connection for the washing machine and dryer is located in the kitchen. SPECIAL FEATURES: - Central location – situated in the quiet Artiestenbuurt in Rijswijk, within walking distance of the town centre and the In de Bogaard shopping centre - Excellent accessibility – Rijswijk railway station within walking distance with direct connections to The Hague, Delft and Rotterdam, and the A4 close at hand - Amenities within easy reach – supermarkets, shops and dining in the immediate surroundings RENTAL PRICE: - Excluding use of utilities — gas, water and electricity (own meters, under own contract) - Excluding advance payment for heating costs (Please note! This is charged on top of the stated rental price) - Excluding television and internet (to be arranged by the tenant) RENTAL CONDITIONS: - The property is suitable for a maximum of two persons - Rental term: minimum of 1 year + indefinite period - Deposit equal to one (total) month's rent - No housing permit required - No pets allowed REQUIREMENTS: See the "rental conditions" tab for the documents required to rent this property. *No legal rights can be derived from the above text.