Instapklare 2-onder-1-kapwoning op gewilde locatie nabij het centrum van BussumLOCATIEDeze in 2026 volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan een rustige eenrichtingslaan, op loopafstand van het gezellige centrum van Bussum. Scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook de stations Naarden-Bussum en Bussum Zuid zijn snel bereikbaar. De woning is in 2026 grondig gerenoveerd en deels verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel B (net geen A-label). Dankzij de hoogwaardige afwerking en moderne installaties kunt u hier direct zorgeloos wonen. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de woning wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel. Daarnaast is de woning grotendeels uitgerust met HR++ beglazing. Een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis zonder kluswerkzaamheden.IndelingBegane grondEntree, hal met toegang tot de ruime, lichte en sfeervolle woonkamer. De moderne open keuken (2026) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, afzuigkap en vaatwasser. In de aanbouw bevinden zich een modern toilet met fonteintje, de cv-/technische ruimte en een praktische opstelplaats voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is strak afgewerkt met inbouwspots en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.Eerste verdiepingOverloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van radiatoren. De moderne badkamer is in 2026 vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het zonnige, vernieuwde dakterras.BuitenruimteAan de zijkant van de woning bevindt zich een beschutte tuin waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras.Bijzonderheden• Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Bussum met winkels en horeca• Nabij station Naarden-Bussum en Bussum Zuid• Gelegen in een kindvriendelijke buurt• Instapklare woning met moderne afwerking• Energielabel B (net geen A-label)Kenmerken• Woonoppervlakte circa 91 m² (NEN-gemeten)• Volledig gemoderniseerd in 2026• Hybride warmtepomp en cv-ketel vernieuwd in 2026• Vloerverwarming op de begane grond• Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (2026)• Moderne keuken (2026) met inbouwapparatuur• Praktische bijkeuken met cv-opstelling en wasruimte• Drie slaapkamers• Nieuwe badkamer (2026)• Dakterras van circa 12 m²• Beschutte tuin van circa 19 m²Deze sfeervolle en instapklare woning biedt comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging in Bussum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en afwerking van deze fijne woning!