Oranjepark ******, Dordrecht (Sfeervolle, ruime jaren ’30 bovenwoning met balkon en berging)Op 600 meter afstand van het station in Dordrecht ligt, slechts 3 minuutjes fietsen van het centrum deze charmante woning van ruim 90m2!!.De glas-in-lood ramen geven deze woning haar uitstraling, waardoor de sfeer in de gehele woning huiselijk is. De gehele woning is net gerenoveerd, fris geschilderd en vernieuwd! De schoonheid van de jaren ’30 gecombineerd met de frisheid van huidige tijd!De woning heeft een heerlijke groene voortuin en via de trap omhoog kom je op het ruime, brede balkon aan de voorzijde van je woning waar tevens je voordeur zit.Bij binnenkomst in de ruime hal vindt je eerst, volgens alle voorschriften, je geheel nieuwe meterkast en als je iets doorloopt, kom je een grotere hal waar ruim voldoende ruimte is voor een kast voor diverse spullen. In deze hal vindt je de deuren naar de grote woonkamer en keuken, de badkamer en de trap naar boven.De ruime woonkamer met keuken heeft zeer veel licht inval aan voor- en achterzijde, sfeervol door de karakteristieke glas-in-lood ramen en de nieuwe lichte laminaat vloer. Naast de authentieke sfeer heb je ook de luxe van een zeer ruime keuken.Aan de voorzijde in je woonkamer zit de nieuwe, ruime keuken in hoekopstelling. Naast het grote werkoppervlak van het aanrechtblad is in de keuken veel kastruimte verwerkt. Hij is voorzien van een oven, inductie kookplaat met afzuiging en een ruime koel/vries combinatie.Het woonplezier beleef je ook door de keuken aan de voorzijde als je door het raam een vers kopje koffie doorgeeft aan je partner op je balkon om samen in het ochtendzonnetje te genieten van je balkon boven de groene voortuin.De nieuwe, ruime badkamer aan de voorzijde van het huis is licht, ruim en luxe afgewerkt met een pvc-vloer, het toilet, een zeer ruime regendouche en een heerlijk ligbad. Waarbij ook hier de prachtige glas-in-lood bovenramen het geheel compleet maken. De designradiator en een ruim wastafelmeubel in deze heerlijke badkamer maken dat je kunt genieten van je eigen welness! Vooral omdat je je wasmachine en/of droger lekker in de speciaal hiervoor bestemde ruimte boven, kunt neerzetten.Als je de trap oploopt, kom je op een zeer ruime overloop, geheel voorzien van laminaat, die in te richten is als werkruimte, opbergruimte of wellicht als extra slaapplek. Dit naast de extra bergruimte die al beschikbaar is achter de knieschotten.Op deze overloop komen drie deuren uit van drie volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een dakkapel aan de achterzijde en heeft hierdoor veel lichtinval. De andere slaapkamer heeft een groot dakraam waardoor dit ook een plezierige slaapkamer is. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben veel bergruimte door de kasten achter de knieschotten.De 3e slaapkamer met een kantel dakraam is voorzien van de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en/of droger. Uiteraard is deze kamer tevens voor meerdere doeleinden te gebruiken en naar eigen inzicht in te richten. En ook hier zit weer extra bergruimte achter het knieschot en vloer is praktisch betegeld.Aan bergruimte heb je ook buiten geen gebrek. De voortuin is gedeeld gebruik voor de bewoners van het gehele huis (37 en 39), hiervoor stellen we gezamenlijke leefregels op om zo plezierig met elkaar te kunnen wonen.En aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de brandgang achter de huizen achterom bereik je je eigen schuurtje/buitenom. Zo heb je voldoende ruimte voor opslag, fiets, oid.Kosten huur per maand, vooraf te voldoen € 1.645 excl.Gas, water, licht (verwachte servicekosten) € 227,50 per maandOmgeving:Loopafstand van het station, het centrum, vele scholen in de omgevingHeerlijke wandelen in de parken Park Merwestein of Weizigtpark met de stadsboerderij en het Eiland van Dordrecht.Supermarkten (ook biologisch) op loopafstandParkeren met vergunning (op 300 meter afstand is gratis parkeren)Goed om te weten dat wij de voor het aangaan van een huurovereenkomst de volgende eisen stellen aan onze huurders: Arbeidscontract onbepaalde tijd of werkgeversverklaring en anders garantstelling (let op! dan graag alle documenten van garantsteller) 3x bankafschrift met loonbijschrijving 3x salarisstroken Kopie geldig identiteitsbewijsIndien je deze documenten op voorhand met ons kunt delen, kan dit de procedure bespoedigen. We begrijpen dat dit heel zakelijk klinkt, maar wij stellen open en goede communicatie heel erg op prijs.(Let Op! Aan de advertentietekst kunnen geen rechten worden ontleend)