****** ****** biedt aan:Fantastisch gerenoveerde én gemeubileerde bovenwoning, met hoogwaardig energielabel A, gelegen op uitstekende locatie te huur Locatie: Rodeweg Groningen Samenvatting: - Beschikbaar per direct voor minimaal 12 maanden en daarna voor onbepaalde tijd - Geschikt voor 1 persoon of een stel of twee personen - Inkomenseis: € 5.850,00 op basis van bruto salaris Gelegen aan de punt van het Noorderplantsoen, tegenover winkelcentrum De Beren, treft u deze fantastische gerenoveerde en tevens stijlvol ingerichte bovenwoning. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een voordeur op straatniveau met bergruimte. Bovenaande trap komt u in de hal welke alle ruimtes met elkaar verbindt; 3 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, apart toilet, balkon/dakterras en ruime woonkamer met luxe kookeiland welke van alle gemakken is voorzien. Indeling: Begane grond: entree met trap en berging 1e verdieping: hal, 3 slaapkamers, apart toilet, luxe badkamer met ligbad, woonkamer met kookeiland. Het dakterras/balkon bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Bijzonderheden: - De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2023) - Luxe woonkeuken met kookeiland - Nieuw sanitair - Geïsoleerd, o.a. vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en HR++ beglazing - Energielabel A - Volledig nieuw verwarmingssysteem met zuinige Remeha Tzerra HR combiketel 2023 - 3 slaapkamers, 1 modern toilet en een ruime badkamer met ligbad - Ruime (openbare) parkeergelegenheid in de directe omgeving Huur/Periode: Beschikbaar per direct voor minimaal 12 maanden en daarna voor onbepaalde tijd Kale huur: € 1.895,- exclusief per maand. U sluit zelf de contracten voor gas, water, elektriciteit, tv, internet en gemeentelijke belastingen. Huurprijs incl. afschrijving stoffering en meubilering: € 1.950,- Borg: € 1.950,----****** treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150, dit is om de woning te reserveren.Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als ****** daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 100,-.Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: http://www.******. nl/makelaar/GroningenVoor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:******Kraneweg 23 9718JZ Groningen ****** ******