Licht 3-kamer hoekappartement van circa 61 m² op een toplocatie aan de Overtoom. De woning beschikt over veel daglicht dankzij de grote raampartijen, een Frans balkon, een charmante erker met leuk uitzicht over de Ceintuurbaan én twee slaapkamers. Daarnaast is het appartement voorzien van energielabel A.DE INDELING Entree van de woning op de eerste verdieping. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken.De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwspots en een open keuken. Doordat de woning op een hoek is gelegen en beschikt over grote raampartijen, valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer is er een leuk uitzicht over de Overtoom. Daarnaast beschikt de woonkamer over een Frans balkon en bevindt zich op de hoek een charmant erkerraam, wat de ruimte extra karakter geeft.De open keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast met ingebouwd vriesvak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven/magnetron.De ruime badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de rechterzijde is circa 6,1 m² groot (ca. 1,77 m x 3,45 m). De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een oppervlakte van circa 9,8 m², inclusief een praktisch hoekgedeelte van circa 1,9 m².DE LIGGINGHet appartement ligt in het populaire deel van Oud-West, om de hoek van het Vondelpark, de Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat en de bekende Ten Katemarkt. Deze zeer gewilde buurt staat bekend om haar gezellige cafés en restaurants, waaronder de Foodhallen, maar ook om de vele traiteurs, speciaalzaken en woonwinkels.Voor een lekkere ijsco bevindt favoriet Minuz zich op steenworp afstand en voor een sportles hoef je alleen maar over te steken naar Saints & Stars. Ook de karakteristieke Vondelkerk en een van de ingangen van het Vondelpark liggen direct om de hoek.Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten en op slechts enkele fietsminuten liggen het Museumplein en het Leidseplein. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ook de A10 is snel te bereiken. Binnen enkele minuten fietsen sta je bovendien in hartje Centrum, de 9 Straatjes en Oud-Zuid.BIJZONDERHEDEN -Huurprijs is excl. G/W/L;-Waarborgsom van 2 maanden;-Minimale huurtermijn is 2 jaar;-Per direct beschikbaar;-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs.v