Vrijstaande Villa , Sauna &Tuin - TE HUUR vanaf 1 JULI

TE HUUR    vanaf 1 Juli 2024 

Luxe ruime VILLA gemeubileerd met sauna, 125m2 en beschutte tuin 600m2 in Groesbeek - gemeente Berg & Dal (3 km van Nijmegen)

Beschrijving
Sfeervolle vrijstaande VILLA met twee slaapkamers, inloopkledingkamer, sauna, aangebouwde berging en grote vrije rondom gelegen tuin. Parkeermogelijkheden voor twee auto's op eigen terrein. Is altijd door eigenaar bewoond geweest daardoor luxe ingericht.
De woning is keurig afgewerkt, luxe ingericht en is voor kortere maar liefst langere periode beschikbaar.

Hier kunt u eindeloos wandelen of lekker fietsen of mountainbiken, of luieren in de zon. Aan de andere kant van het park loopt u zó het gezellige dorpje Groesbeek in.

Het gezellige centrum van Groesbeek met alle denkbare voorzieningen, winkels en restaurants bevindt zich op loopafstand terwijl De Golfbaan ‘het Rijk van Nijmegen’ binnen 2 autominuten te bereiken is. Canisius, Radboud Universiteit, het Radboud umc en het centrum van Nijmegen liggen op 8 autominuten (ook met openbaar vervoer prima bereikbaar).
Vooraan het park is een schitterende multifunctionele sportschool en wellness centrum met luxe saunafaciliteiten, zwembad, stoombad, etc. Daarnaast is er een uitstekende kapsalon en masseur. Direct naast het park ligt het overdekte zwembad van Groesbeek, tennisbanen en midgetgolfbanen. Fietsen zijn te huur bij de receptie. Vanaf de woning kunt u met de fiets binnen enkele minuten door de Groesbeekse bossen en het Duitse natuurgebied ‘Reichswald’ fietsen.


Indeling Begane grond:
Entree woning, hal, separaat toilet met fonteintje, meterkast, badkamer met ligbad, wastafel, douche en sauna, ruime woonkamer met openslaande deuren naar tuin en terras en zijterras, open keuken met inbouwapparatuur
Eerste verdieping:
Overloop, inloopkledingkast, 2 ruime slaapkamers, studeerkamer, wasruimte met wasmachine en wasdroger, cv-ruimte


Indeling beneden : entree, wc, badkamer met ligbad en douche, sauna, ruime woonkamer met open keuken en apparatuur, openslaande deuren naar tuin en zijterras. Buitenberging.

1e verdieping: inloopkleding kast incl. legplanken en stang, ruime slaapkamer (met zeer mooi uitzicht), 2e ruime slaapkamer / studeerkamer of kantoor, wasruimte met wasmachine en droger, CV ruimte.
De gehele woning is voorzien van mooie houten vloer (boven en beneden) en nieuwe CV met overcapaciteit, hierdoor is de woning zeer snel warm en geeft hij veel warm water.

Tevens Luxe wellness /zwembad en luxe sportschool op terrein (zie foto’s)

Woonoppervlakte: ca. 125 m².

Huurprijs:  totaal vanaf € 1.995,-  ex gwl  incl. servicekosten, TV, Internet en Tuinonderhoud, per maand afhankelijk van huur duur.

Vierdaagse week speciaal tarief  vraag ons de mogelijkheden! 

Bijzonderheden: Kabel tv en internet aansluiting aanwezig, (Wifi).
De woning is geheel ruim gemeubileerd en voorzien van complete huisraad.

Ligging:
Op het park is een schitterende multifunctionele sportschool en wellness centrum met luxe saunafaciliteiten, zwembad, stoombad, etc. Daarnaast is er een uitstekende kapsalon & masseur.
Direct naast het park ligt nog een overdekt zwembad, tennisbanen en midgetgolfbanen.
Golfbaan "Het Rijk van Nijmegen" met schitterende 2 x 18 en een nieuwe 9 holes is op 2 autominuten gelegen!
De woning ligt op het achterstuk van het terrein aan de buitenrand waardoor er erg weinig verkeer langskomt en er een vrij uitzicht is tot zelfs het Duitse Reichswald. Rondom de woning ligt een mooie tuin met veel privacy en 2 terrDe woning wordt regelassen (waarvan 1 grenzend aan huiskamer met openslaande deuren voorzien van tuinmeubilair. Het perceel bedraagt maar liefst 600 m2 eigen grond.
Groot Tuin onderhoud wordt geregeld, klein onderhoud zoals gras maaien en onkruid is voor de huurder.

De villa ligt in de prachtige heuvels van het Rijk van Nijmegen, aan de rand van Groesbeek en ligt op circa 5 minuten wandelen van het gezellige centrum van Groesbeek met alle denkbare voorzieningen, winkels en restaurants.
Fietsen zijn te huur bij de receptie. Vanaf de woning kunt u met de fiets binnen enkele minuten door de Groesbeekse bossen en het Duitse natuurgebied 'Reichswald' fietsen.

Roken en inschrijving in het gemeenteregister (gba) zijn niet toegestaan. Huisdieren op aanvraag.

Huurdersprofiel; Wij zoeken nette alleenstaande of samenwonende huurder/huurster met vaste baan en uitsluitend in aanmerking voor deze woning komen huurders met inkomen van minimaal  € 50.000,- per jaar (€ 4.166,67 p/mnd) met voorkeur 1 persoon of koppel.

-Huurcontract na creditcheck, en andere zaken worden uitvoerig gecontroleerd.
-Eenmalige contract/administratiekosten € 375,- geen verdere bemiddelingskosten.
-De woning wordt regelmatig even geheel gecontroleerd.


Bij interesse kunt u mailen of bellen: Dhr. M. Toonen Tel. 06-53296721.

- Zolang deze advertentie er nog staat is hij nog te huur. Neem zsm contact op!