!!DEZE WONING STAAT VOORLOPIG OP GERESERVEERD!!

Per 1 februari beschikbaar:
Lichte 2,5-kamer maisonettewoning in centrale ligging in Kleef

Objectbeschrijving
De circa 75 m² grote maisonettewoning bevindt zich op de 2e verdieping van een verzorgde meergezinswoning uit het bouwjaar 2003. De woning strekt zich uit over twee niveaus en is ideaal voor een single of een stel. Door de open indeling is zij minder geschikt voor een woongroep.
Voorzieningen / indeling
• Licht woongedeelte met glazen erker tot op de vloer
• Open inbouwkeuken
• Aparte slaapkamer
• Badkamer met aansluiting voor een wasmachine
• Ruim dakstudio met dakramen
• Hoogwaardige parketvloeren
• Aparte kelderberging
• Huismeesterdienst voor het schoonmaken van het trappenhuis
• Centrale gasverwarming
• Energielabel is bij bezichtiging beschikbaar
Ligging
De woning ligt centraal in Kleef, op loopafstand van de voetgangerszone en alle dagelijkse voorzieningen. Het Reichswald, de Tiergarten, de Grenzland-Draisine en Museum Kurhaus bieden diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Verkeer & bereikbaarheid
Goede aansluiting op de snelwegen richting Düsseldorf, Nijmegen en Arnhem (ongeveer 15 minuten). Het station van Kleef ligt op circa 18 minuten lopen; luchthaven Niederrhein (Weeze) op ongeveer 35 minuten.
Parkeren
Twee parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein in een nabijgelegen straat worden samen met de woning verhuurd voor €50/maand extra. (Voor 2 parkeerplaatsen)

Huur (Kaltmiete): €620

Bijkomende kosten (Gasverwarming woning, gemeenschappelijke voorzieningen, huismeester en dergelijke) : €160

Kosten 2 parkeerplaatsen: €50

Overig
Het betreft een niet-rokerswoning. Huisdieren zijn in principe niet toegestaan. De minimale huurperiode is 2 jaar.
Geïnteresseerden worden verzocht bij het eerste contact kort enkele gegevens over zichzelf te verstrekken (bijv. aantal personen, werksituatie). Op basis daarvan kan vervolgens een bezichtigingsafspraak worden gepland.

Wij wonen zelf in Nederland en werken in Duitsland. Wanneer u belangstelling heeft kunt u zich zowel in het Nederlands als in het Duits tot ons richten. We horen het graag.

Deutsch:

Helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Kleve
Objektbeschreibung
Die ca. 75 m² große Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2003. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Aufgrund der offenen Raumstruktur ist sie für Wohngemeinschaften weniger geeignet.
Ausstattung

• Heller Wohnbereich mit bodentiefer Erker-Glasfront
• Offene Einbauküche
• Separates Schlafzimmer
• Bad mit Anschluss für Waschmaschine
• Großzügiges Dachstudio mit Dachfenstern
• Hochwertige Parkettböden
• Separater Kellerraum
• Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung
• Gaszentralheizung
• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kleve, fußläufig zur Fußgängerzone und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Reichswald, der Tiergarten, die Grenzland-Draisine sowie das Museum Kurhaus bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung
Gute Erreichbarkeit der Autobahnen Richtung Düsseldorf, Nimwegen und Arnheim (ca. 15 Minuten). Der Bahnhof Kleve ist ca. 18 Gehminuten entfernt, der Flughafen Niederrhein (Weeze) etwa 35 Minuten.
Parken
Zwei Stellplätze auf einem abgeschlossenen Parkplatz in einer nahegelegenen Straße werden zusammen mit der Wohnung vermietet zzgl €50/Monat.
Sonstiges
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht vorgesehen. Mietdauer ist minimal 2 Jahre.
Interessenten werden gebeten, bei der ersten Kontaktaufnahme einige kurze Informationen zu ihrer Person zu übermitteln (z. B. Personenzahl, berufliche Situation). Auf dieser Grundlage kann anschließend ein Besichtigungstermin abgestimmt werden.