Per 1 mei te huur: een ruim en goed onderhouden appartement (ca. 80 m²) op de tweede verdieping van een karakteristiek 19e-eeuws pand, gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Nijmegen.

Het appartement ligt op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum en op korte fietsafstand van de universiteit en het ziekenhuis.

Indeling
Het appartement beschikt over:

• twee slaapkamers
• een ruime woon- en eetkamer
• een aparte, ruime keuken
• badkamer en separaat toilet
• centrale gang met toegang tot alle vertrekken
• veel ingebouwde kasten.

De opgang wordt gedeeld met één onderliggend appartement en wordt gezamenlijk netjes gehouden.

Staat en afwerking
Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd en is netjes onderhouden.

• badkamer recent deels vernieuwd (o.a. nieuwe douchecabine en wastafelkraan)
• keuken voorzien van vernieuwd aanrechtblad
• slaapkamers voorzien van onderhoudsvriendelijke vloerafwerking
• voorzien van een nieuwe CV-ketel (2025)
• goed geïsoleerd (o.a. dubbel glas en dakisolatie)

Voor oplevering worden nog enkele werkzaamheden uitgevoerd (o.a. vloerherstel en afwerking), zodat het appartement in goede staat wordt opgeleverd.

Huurvoorwaarden

• kale huur: €1.500 per maand
• servicekosten: €290 per maand (vast bedrag, inclusief gas, water, elektra, internet en tv)
• borg: 1 maand huur
• beschikbaar per: 1 mei (in overleg)
• tijdelijke verhuur (1 jaar), met mogelijkheid tot verlenging bij wederzijds goedvinden.

Overig:

• geschikt voor bewoning door 2 personen (bijv. woningdelers zoals vrienden of collega’s)
• ideaal voor werkenden die comfortabel willen wonen op een centrale locatie
• parkeren via vergunningssysteem (aan te vragen door huurder bij de gemeente)