Monumentaal landhuis met kapel, horecapaviljoen en parkachtige tuin met aangrenzend bosperceel op een toplocatie in Vaals

Eschberg 5-7, 6291 NK Vaals

Aan de rand van Vaals, in het glooiende Zuid-Limburgse heuvellandschap, bevindt zich het monumentale landhuis De Esch: een uitzonderlijk historisch ensemble dat later als klooster in gebruik is genomen. Het geheel omvat, naast het landhuis, een voormalige kloosterkapel, een horecapaviljoen met royale garage-/opslagruimte en een fraaie parkachtige tuin met aangrenzend bosperceel. Een zeldzame combinatie van historie, uitstraling, rust en gebruiksmogelijkheden, gelegen op een locatie met internationale allure en met de bestemming ‘Natuur – Landgoed’.

Omschrijving

Eschberg 5-7 is een object van bijzondere klasse. Het landhuis kent een rijke historie en vormt samen met de kapel, het paviljoen en het omliggende groen een indrukwekkend geheel met een vrijwel unieke uitstraling. De bebouwing is gesitueerd op een royaal perceel met volwassen bomen, hoogteverschillen en een parkachtige sfeer, waardoor het domein zowel representatief als beschut aanvoelt. Het geheel biedt een zeldzame balans tussen monumentale charme, rust, privacy en potentie.

Historie en karakter

Landhuis De Esch was oorspronkelijk het vakantieverblijf van een welgestelde Duitse familie in de eerste helft van de 18e eeuw. In 1897 namen de Paters Camillianen hun intrek in het gebouw, waarna het ruim een eeuw een belangrijke religieuze en maatschappelijke functie vervulde. In 1908 werd de kloosterkapel in neoromaanse stijl toegevoegd. De rijke geschiedenis is nog altijd voelbaar in de architectuur, de opzet van het geheel en de bijzondere sfeer die het complex omringt. Het landhuis en de kapel zijn beide rijksmonument, wat de cultuurhistorische waarde van het geheel nadrukkelijk onderstreept.

Het landhuis

Het landhuis wordt momenteel gebruikt voor zaalverhuur en kantoorfuncties en beschikt over vier logeerkamers, elk met eigen toilet- en douchevoorzieningen. Op de bovenste verdieping bevindt zich een royaal appartement van ruim 250 m², met de mogelijkheid tot het realiseren van een ruim dakterras van circa 40 m². De woning strekt zich uit over de breedte van het gebouw en biedt dankzij de raampartijen aan weerszijden een prachtig uitzicht over het omliggende terrein en het Zuid-Limburgse landschap. De combinatie van historie, ruimte en zichtlijnen maakt dit deel van het object bijzonder aantrekkelijk voor wie wonen en representatief gebruik wil combineren. Het appartement onderscheidt zich bovendien door veel daglicht en een hoogwaardige uitstraling. Het landhuis is in 2008/2009 ingrijpend gerestaureerd en gemoderniseerd, waarbij onder meer het dak is vernieuwd en geïsoleerd, installaties en leidingen zijn vervangen, het gehele pand van nieuw stucwerk is voorzien, nieuwe vloeren en sanitair zijn aangebracht en een alarminstallatie met camera’s en een brandmeldinstallatie zijn geïnstalleerd.

De kapel

De voormalige kloosterkapel is een bijzonder fraai gebouw met een sterke eigen identiteit. De in neoromaanse stijl uitgevoerde kapel onderscheidt zich door haar bakstenen gevels, rode accenten, fraaie glas-in-loodramen en authentieke uitstraling. Sinds 2009 is de kapel in gebruik als museumruimte, waarbij veel karakteristieke details behouden zijn gebleven. Dit maakt de kapel niet alleen cultuurhistorisch waardevol, maar ook visueel indrukwekkend en breed inzetbaar binnen een passend gebruiksconcept.

Het paviljoen

Het in 2009 gerealiseerde horecapaviljoen, bekend als De Zwarte Madonna, vormt een waardevolle aanvulling op het ensemble. Het paviljoen heeft een capaciteit van circa 60 gasten en biedt ruimte voor ontvangst, horeca of ondersteunende exploitatie. De aangrenzende garage-/opslagruimte is royaal van opzet en geschikt voor opslag van voertuigen, voorraden, werkmateriaal en onderhoudsbenodigdheden. Daarmee voegt dit gebouw niet alleen comfort, maar ook praktische functionaliteit toe aan het geheel.

Het terrein

De parkachtige tuin met aangrenzend bosperceel vormt een wezenlijk onderdeel van de beleving van Eschberg 5-7. De volwassen bomen, de groene zichtlijnen en het natuurlijke hoogteverschil geven het perceel een bijzondere kwaliteit en een gevoel van rust en afzondering. Juist deze combinatie van monumentale bebouwing en landschappelijke omlijsting geeft het domein zijn exclusieve karakter.

Bestemming en mogelijkheden

Het geheel is gelegen op gronden met de bestemming ‘Natuur – Landgoed’. De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor wonen, verblijfsrecreatie, sociaal-educatieve doeleinden, horeca, congresdoeleinden, kleinschalig lokaal georiënteerde kantoren tot 150 m² per kantoor, agrarische doeleinden en extensieve dagrecreatie. Daarmee is Eschberg 5-7 niet alleen een bijzonder bezit, maar ook een object met perspectief voor toekomstig gebruik en herpositionering.

Ligging

De ligging is zonder meer uitstekend. Vaals bevindt zich in een van de meest geliefde en toeristisch interessante regio’s van Nederland, nabij het Drielandenpunt, diverse grotere hotelaccommodaties en een vakantiepark. Het centrum van Vaals is vlot bereikbaar, terwijl ook de verbindingen richting Duitsland en België uitstekend zijn. Deze internationale situering vergroot de aantrekkingskracht van het object aanzienlijk, zowel voor privégebruik als voor ontvangst- of publieksgerichte functies.

Kenmerken

• Adres: Eschberg 5-7, 6291 NK Vaals

• Perceeloppervlakte: ca. 17.800 m² + 58 m²

• Vloeroppervlakte landhuis: ca. 830 m²

• Vloeroppervlakte kapel: ca. 220 m²

• Vloeroppervlakte horecapaviljoen inclusief garage-/opslagruimte: ca. 200 m²

• Inhoud landhuis: ca. 2.500 m³

• Inhoud kapel: ca. 1.900 m³

• Inhoud paviljoen: ca. 600 m³

• Bouwjaar landhuis: 1730

• Bouwjaar kapel: 1908

• Bouwjaar paviljoen: 2009

• Capaciteit paviljoen: circa 60 gasten

• Monumentstatus: landhuis (36701) en kapel (491833) zijn beide rijksmonument

• Verwarming: centrale verwarming

• Parkeren: ruim op eigen terrein

• Aanvaarding: in overleg

• Vraagprijs: € 3.325.000,- k.k.

Slot

Eschberg 5-7 is een object van uitzonderlijke klasse, met een rijke geschiedenis en een bijzondere uitstraling. Bij uitstek geschikt voor liefhebbers van erfgoed, sfeer en ruimte, maar ook voor partijen die zoeken naar een onderscheidende locatie met karakter en toekomstperspectief.