Vrijstaand Wonen + panden 6500/9500m2 eigen terrein.

Goedendag,  graag tekst geheel lezen, 
Woning en Bedrijfsgedeelte worden apart maar ineen verkocht. 
(ps. we worden regelmatig gebeld voor alleen de woning,  maar die wordt niet apart verkocht, alleen icm bedrijfsgedeelte)   

Funda in Business Slootdorp  met meerdere foto's

Hierbij bieden wij aan: 
Dit grote en unieke perceel  in het buitengebied maar toch aan de rand van het dorp Wieringerwerf, op loop/fiets-afstand,  met vele ... vele mogelijkheden voor particulier of bedrijfsmatig gebruik.  
Zoekt U...uw eigen industrie- terrein.... totaal van uw eigen en geen last van andere bedrijven,  dan is dit uw kans.
----------------------------------------------------------------------------------------
Ter extra info: 
Momenteel April 24 ligt ter aanvraag bij gemeente Hollands Kroon de vraag voor splitsing van dit grote perceel,  dan worden er twee kavels verkocht na splitsing en goedkeuring gemeente
Kavel 1:   Woonhuis + zelf loods bouwen op 6500m2 grond  
Kavel 2:   Bedrijfspanden huidig + erf  op 9500m2
Kadaster is woning en bedrijf al gesplitst, moet 1 splitsing bijkomen. 
Bij vragen, meer info of interesse hierover neem contact op.   
Voor spliitsing zijn diverse gegadigden maar nog niets toegezegd omdat dit eerst geregeld moet zijn. 
---------------------------------------------------------------------------------------- 

Het geheel is zeer goed bereikbaar, de snelweg is circa 800m hier vandaan, dorp Wieringerwerf 1.5, Hoorn 20 km  Medemblik 10 km 

Het adres: Westerterpweg 8a Slootdorp 1774-NK valt onder  Slootdorp. Door de lengte van de weg ligt het nagenoeg  tegen Wieringerwerf aan.
Vlakbij: 1.5 km diverse scholen, sporthal, zwembad, winkels, bouwmarkt, eetgelegenheden, sportvelden, busverbinding... etc..... 

Het gehele terrein is circa 16000m2 . 

Vrijstaand woonhuis (prive) 
op circa (kadastraal gemeten)  3100m2 grond, bouwjaar gereed woning circa 2001 
Mooie woning zeer goed geisoleerd, modern ingericht,  2019 nieuwe keuken, alles geschilderd,  nieuwe tegelvloer.... etc. 
Woning is uiteraard voorzien van cv-vloerverwarming,  er staat ook een houtkachel die op zijn sloffen de woning verwarmt, het gas zou er dus gewoon uit kunnen. Energie kosten is zeer laag.  energielabel is een B...  zou A kunnen zijn maar dan moet u zonnepanelen plaatsen.    
De woning (energielabel B) 
Naast/aan het woonhuis een ruime garage met  boven een grote zolder, die  zeker geschikt is als zeer ruime slaapkamer. 
Prachtige grote tuin,  aangelegd bij de bouw,  met volwassen bomen
Woning  € 800.000 k.k
inruil zeer jonge ruime camper is bespreekbaar. 
  
Bedrijfsmatig: 
Bestemmingplan: industrie 2  met zeer groot bouwblok. 
Huidig gebruik: verkoop, machines, opslag, diverse handel. 
bedrijfsterrein op eigen erf circa  12900m2  waarop de volgende gebouwen staan: 
Wat mag u hier allemaal doen... veel,  maar beste is toch even met de gemeente Hollandskroon overleg te hebben.  

Loods 1: bouwjaar 2001 afmeting 30x40mtr nok ruim 10.5 mtr,  geisoleerd, sandwichpanelen, mooie betonvloer,  kantine, kantoor, toilet. 220/380 goede verlichting 
Zolder bj 2020 250m2  10x25 mtr zeer zware bouw,  hoofdbalken ipe 450  daar tussen draagbalken 27cm om de 40 cm 
Units (2) nieuw in 2021  buitenom bereikbaar (opslag/verhuur voor klanten) buitenom bereikbaar, van 50 en 100m2 met eigen overheaddeur.  Bedrijfspand In 2022 voorzien van 4 nieuwe overheadeuren. 

VERGUNNING binnen voor : zie foto 7  
naar totaal 4300m2  . 
Wat u dan nieuw METEEN nieuw zou kunnen bouwen is 3200m2 Staalbouwer voor de totaalbouw  is bekend met de bouw,  uiteraard kunt u ook uw eigen aannemer in de hand nemen. 
Totaal binnen is nu met kas circa 2800m2 wordt dan 4300m2 
prijs nieuwbouw is bij benadering bekend. 

Schuurkas: circa 1600m2  in 2020 voorzien van 1600m2 nieuwe verharding H- stenen 

Erf-Verharding:  circa 4600m2 voorzien van 50 a 60cm betonkorrel verharding gewalst en  toplaagje asfaltkorrel
+ 1100m2 betonplaten of gestort beton voor en achter,   

Tuin en erf   bij aanvang bouw meteen voorzien van rondom bomensingel. groot grasveld, verharding,  mooi aangelegd, zomers een pracht aan bomen diverse soorten, o.a. kastanjes  

Prijs bedrijfsgedeelte: 
12900 m2  all-in huidige gebouwen
 Bedrijfsgedeelte  € 1.400.000 k.k 

AVB  06-53400111  of  06-14235665