woning, pand toplocatie Kerklaan Groningen kluspand

Op een toplocatie aan de Kerklaan in Groningen komt deze ontwikkel/kluslocatie beschikbaar met ruime bestemmingsmogelijkheden. Het pand biedt unieke mogelijkheden voor de realisatie van zowel een commerciële functie als een woonfunctie. Ook is de constructieve mogelijkheid voor het maken van een extra verdieping al onderzocht en zijn de voorlopige randvoorwaarden ten aanzien van de begane grond, het wonen en de uitbouw aan de achterzijde bekend.

Denkbare functies op de begane grond zijn:
-horeca
-afhaal/bezorgrestaurant
-winkel
-kapperszaak
-wonen-werken
-etc

Op de eerste (en op te bouwen tweede) verdieping is er de mogelijkheid om een woning te realiseren. Er is inmiddels een schets gemaakt van een mogelijke nieuwe voorgevel.

Het is aan de koper om op basis van de eigen wensen een definitief plan te maken en de benodigde vergunningen aan te vragen.

Verder:
1. Het betreft een karakteristiek pand, wat mogelijkheden geeft tot een jaarlijkse vergoeding van maximaal € 10.000 per jaar voor buitenonderhoud
2. Er is een lopend dossier als het gaat om bevingsschade
3. Het pand is volledig gestript, er is voor zover bekend geen asbest aanwezig, de vloer is verwijderd en gereed om (geïsoleerd) weer te worden opgebouwd. Om deze reden is ook reeds de benodigde grond afgevoerd.
4. het opbouwen van een extra verdieping is mogelijk binnen het bestemmingsplan


Via deze weg nodigen we geïnteresseerde partijen uit om in contact te treden. Voor ons zijn zowel de prijs als de overnamevoorwaarden (oa termijn van overname) van belang.