Gouden Pand 23, 9901 EG Appingedam

Stadsvilla genaamd "Rosenborg" gelegen in een van de 4 steden met stadsrechten uit 1327, die de provincie Groningen rijk is.
Gouden Pand 23, 9901 EG in Appingedam.

Deze romantische, karakteristieke villa met trapgevel en torentje aan de oostzijde is in topconditie. Binnen zijn authentieke details bewaard gebleven en is er een kelderkamer (souterrain met stoere balkenplafond).

Uiteraard heeft de tijd niet stil gestaan en is de woning voorzien van deels dubbelglas en deels voorzetramen, keuken, souterrain en badkamer vloerverwarming, 8 zonnepanelen en geïsoleerde voorzetwanden.

• 155 m² Woonoppervlakte, gelegen op 235 m² eigen grond
• Buitenom in 2022 en 2023 compleet geverfd
• Parkeren op eigen grond
• Gebouwd zo rond 1900
• Er wordt bestrating bijgeleverd om de carport en tuin opnieuw te bestraten
• Tevens ligt er voor de nieuwe eigenaar € 17.000,= klaar om te besteden naar gelang

Appingedam is ca. 30 autominuten van het stadscentrum van Groningen. Met de trein bent u in minder dan 45 minuten in Groningen.

Indeling
Dit is een villa waarbij je de sfeer moet voelen en proeven, een tekst en foto's doen eigenlijk geen recht aan de beleving die je binnen ervaart.

De indeling is als volgt;

In het torentje is de entree, u komt hier binnen in de hal met kroonluchter, toilet en trapopgang. Rechtsaf naar de eetkamer en aansluitend de keuken. Onder de woonkamer is het souterrain met prachtige houten balkenplafond. Deze ruimte wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming. Boven het souterrain de woonkamer met open haard.

Via de trap in het torentje naar de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers van ca. 18, 13 en 14 m². Vanuit een van de slaapkamers is er toegang naar een dakterras. De badkamer is enkele jaren terug gemoderniseerd. Een tweede vaste trap naar de tweede verdieping met een slaapkamer en bergruimte.

Terug naar het torentje, van daaruit kun je ook naar de bijkeuken. In de bijkeuken de was en droogmachine opstelling, de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Uiteraard kun je vanuit de bijkeuken naar de (stads) tuin, carport (afgesloten d.m.v. een automatische deur) en de berging.

De tuin op het zuiden is deels al fraai bestraat en er is een overkapping, prachtig plekje om te genieten met elkaar. Ook is er carport die aan de straatzijde kan worden afgesloten met een elektrische deur. Tevens is er een ruime stenen berging (met zolder).

• Er wordt bestrating bijgeleverd om de carport en tuin opnieuw te bestraten.
• Tevens ligt er voor de nieuwe eigenaar € 17.000,= klaar om te besteden naar gelang.

Interesse?
Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact op via de contactgegevens bij deze advertentie. U vindt ook informatie over onze dienstverlening door op onderstaande link te klikken.