Landgoed in D/ Uelsen dichtbij Tubbergen

De woning is gelegen op een ruim perceel van 19.283 m² in de idyllische gemeente Uelsen, een erkend luchtkuuroord in de provincie Bentheim. Naast een ruime gezinswoning biedt het pand diverse voorzieningen, waaronder een bijgebouw met commerciële ruimte, 3 paardenboxen en een ruime overdekte ruimte, ideaal voor barbecues en feesten. Daarnaast beschikt het omvangrijke landgoed over een ruime paardenuitloop, die paardenliefhebbers de mogelijkheid biedt hun dieren in een natuurlijke omgeving te houden. Daarnaast maakt een aangrenzend bosgebied deel uit van het pand.
De eengezinswoning heeft een woonoppervlak van 224 m² en maakt indruk met zijn luxe inrichting. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren, terwijl de hoofdslaapkamer een eigen badkamer heeft. In totaal beschikt de woning over 4 slaapkamers en 3 badkamers. De accommodatie heeft ook een ruime wintertuin die uitnodigt tot gezellige uurtjes, evenals een ruim overdekt terras dat ideaal is voor sociale bijeenkomsten en ontspanning in de buitenlucht. Deze extra’s dragen bij aan een comfortabele en stijlvolle leefomgeving.

Tot de uitrusting van het pand behoren onder meer een vernieuwd verwarmingssysteem in 2015 voor het woongebouw en in 2020 voor het bedrijfsgebouw, een glasvezelaansluiting, vloerverwarming en een garage met ruimte voor 3 auto's.

Het energiecertificaat toont een efficiëntieklasse C, met een finaal energieverbruik/behoefte aan warmte van 85,30 kWh/(m²a) en gas als belangrijkste energiebron. Het energiecertificaat is geldig tot 29 maart 2031.

De gemeenschap van Uelsen biedt een verscheidenheid aan voorzieningen, waaronder talloze winkelmogelijkheden, restaurants, banken, autoriteiten en uitstekende medische zorg. Ook onderwijsinstellingen van kleuterschool tot middelbare school zijn in de directe omgeving aanwezig.

Dankzij de goede vervoersverbindingen naar de B403 en A31 hebben zich talloze middelgrote bedrijven gevestigd in de commerciële gebieden van Uelsen, waardoor de regio een aantrekkelijke vestigingslocatie is voor bedrijven.

Dit veelzijdige pand biedt een unieke combinatie van woon-, bedrijfs- en recreatieruimte en is geschikt voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijke investering.
Contakt via mail of bellen/whattsapp 0049 152 3717 9029