Unieke vrijstaande Tiny House, ruime tuin, prachtig uitzicht

Unieke vrijstaande Tiny House met ruime tuin en fantastisch uitzicht aan de rand van Den Bosch.

Het huis is in 2018 gebouwd en bevindt zich op Minitopia Poeldonk in ‘s-Hertogenbosch.

Minitopia is een super leuke community waar bewoners hun woningen zelf hebben ontworpen en gebouwd.
Het huis is ook wel een Small House te noemen want het heeft een woonoppervlakte van ruim 90 m2. Dit is exclusief de ruime vlonder met uitzicht op een door riet omgeven natuurplas waar je tot in de avond van watervogels en de zon kunt genieten en waar bij de eerste goede vorst vollop word geschaatst.
Op de begane grond vind je 2 bergkasten, badkamer, keuken en ruimtelijke woonkamer. Deze begane grond is voorzien van veel ramen waardoor er veel licht naar binnenkomt.Het hoge plafond en het grote ronde raam in de met hout afgewerkte wand geven het huis een unieke en warme uitstraling.De woning is voorzien van een ruime keuken met een oven en een 4-pits kookplaat en uitzicht over de tuin en het terrein.De gehele woning wordt verwarmd door een pelletkachel, het gemak van een moderne kachelmet het knusse van een haardvuur. De warmte wordt verspreid door een stille plafondventilator die in de zomer ook voor verkoeling zorgt.
De badkamer met toilet heeft een douche, wastafel en bergkast.De warmwater voorziening is een 80 liter elektrische boiler.
Op de eerste verdieping bevindt zich een vide van ruim 30m2 opgedeeld in 2 ruimten.De ruimte van 20m2 kan in gebruik genomen worden als slaapkamer, maar ook als werkruimte, kantoor of atelier. De andere ruimte van 10m2 word nu gebruikt als opslag en is voorzien van een ruime opbergkast.

De basis van het huis is opgebouwd uit het oerdegelijke casco van een loods, met sandwich panelen als vloer- en wandisolatie en steenwol in het dak.Om het karakter van een loods te behouden is de buitenkant afgewerkt met bijpassende golfplaten en douglashout.Het interieur is een warme combinatie van industriële en organische materialen, vormen en kleuren.

De tuin is onderdeel van het collectief terrein waaraan, binnen de gezamenlijke afspraken, eigen invulling mag worden gegeven door de bewoners om een stukje buitenleven en privacy te creëren. Dit buitenterrein bestaat uit een terp aan de straatkant met een enorme wilgenstruik die in de zomer voor veel beschutting zorgt, en strook met beplanting, een gazon en voor de liefhebbers een op te knappen kippenhok.Op de vlonder van 20m2 is er middag- en avondzon.

In de community bevinden zich ongeveer 30 andere huizen die bewoond worden door ondernemende mensen.Het is een dynamische plek, zo worden er met regelmaat evenementen georganiseerd en initiatieven genomen en vind er binnenkort een uitbreiding plaats waarbij we op een onbewoond gedeelte weer 5 nieuwe bewoners mogen verwelkomen.

Minitopia ligt net buiten de stad en is slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Den Bosch, waar ook het treinstation zich bevindt. Het terrein ligt aan een (de Zuid-Willemsvaart). Op 5 minuten afstand bevindt zich ook een klein natuurgebied met een meertje en strandje. Rondom het meer is er gelegenheid om te zwemmen, wandelen, sporten of de hond uit te laten.

Waarom je in dit huis wilt wonen;
- Uniek zelfbouw huis
- Vrijstaand
- Ruim buitenterrein met veel groen en prachtig uitzicht
- Leven in een leuke community
- Op fietsafstand van de supermarkt, natuurgebied, het hart van Den Bosch en het treinstation.
- Doordat de plek van tijdelijke aard is geldt het bouwbesluit voor tijdelijke bouw, wat betekent dat je makkelijk uit, aan of op kan bouwen. Veel vrijheid dus om verder aan het huis te bouwen.

Meer informatie over Minitopia vind je op www.minitopia.eu

Praktische info
Woonoppervlak: 90 m2

Gedeelte van collectief terrein rondom de woning beschikbaar voor eigen invulling: 130 m2

Bouwjaar: 2018 Mogelijkheid tot aansluiten op glasvezel.

Locatie: De Vaartgraaf 26, 5216 JH ’s-Hertogenbosch (Minitopia Poeldonk).

Deze plek is tijdelijk en heeft momenteel een contract tot mei 2028 met mogelijkheid op verlenging.De woning valt onder roerend goed, waardoor eigen/alternatieve financiering benodigd is. Banken verstrekken hier vaak nog geen hypotheek voor.

Belangrijk om te weten: je koopt dus niet de grond maar enkel het huis.Dit huis kun je uiteraard wel demonteren en meenemen naar een eventuele volgende locatie.
Er is een gedetailleerde 3d bouwtekening van het huis die je daarbij helpt.

Richtprijs €129.000 (bieden toegestaan)
Overige kosten, gebruiksvergoeding terrein: €268 per maand.
Overige kosten, bijdrage bewonersvereniging €100 per maand (inclusief voorschot water, stroom en pot voor activiteiten met bewonersvereniging.

De woning komt op korte termijn vrij en voorafgaand aan de bezichtigingen vind er een selectieprocedure plaats.

Ben je geïnteresseerd en wil je kans maken op dit huis? Neem dan voor 30 april contact op met Niels en Nina via minitopia.loodshuis@gmail.com

Voor de aanmelding vragen we een motivatiebrief, met een introductie van jou/jullie en de reden waarom je/jullie interesse in huis het hebben en onderdeel willen zijn van de Minitopia community. Omdat het huis op eigen of alternatieve financiering aangekocht moet worden willen we ook graag in de motivatiebrief worden meegenomen of dit haalbaar is.Op basis van de motivatiebrieven plannen we bezichtingsmomenten en start het biedingsproces.
Snel daarop zullen we een koper kiezen en daarmee de nieuwe bewoners op Minitopia Poeldonk. De overdracht is in overleg.

#smallhouse #tiny #tinyhouse #vlonder #community #denbosch #shertogenbosch #loods #loodshuis #varianthal #romneyloods