Woning Wolfsberg 60, Deurne, energielabel A, 3 slaapkamers

Ruim appartement met twee balkons, ondergrondse parkeergarage te koop op de Wolfsberg 60,
5751GX Deurne. Datum overname bespreekbaar.

Dit appartement met een oppervlakte van 120m2 ligt midden in het centrum van Deurne. De ingang van het appartement ligt naast de ingang van de Albert Heijn. De Hema, Kruidvat, Etos, liggen binnen een straal van 100 meter.  De echte bakker is ongeveer 25 meter . De afstand naar het Marktplein met de cafés en restaurants is ongeveer 200 meter. Dit appartement is gelijkvloers en het appartementencomplex heeft de beschikking over 3 liften, dus ideaal als je slecht ter been bent.

Parkeergarage:  Dit appartement beschikt over een ondergrondse gezamenlijke garage voorzien van een elektrische poort met afstandsbediening met een eigen parkeervak en berging, maar ook een gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling. Van de auto naar de lift is ongeveer 25 meter lopen en van de lift naar het appartement is ongeveer 3 meter lopen.

De woning: Deze is ingericht met een zeer grote woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een zwevend plafond zodat je je bovenburen nauwelijks hoort.

Eerste gang: Hal/entreepartij U betreedt de woning via de hal/entreepartij met garderobemogelijkheid. De hal biedt toegang aan de voorgelegen toiletruimte, de meterkast, de wasruimte en de woonkamer.

De meterkast: hier staan de meters voor gas en elektriciteit, maar hier komt ook het glasvezel binnen. Men kan o.a. kiezen uit Ziggo, KPN, Odido voor internet en tv.

Toiletruimte: Grotendeels betegelede toiletruimte  die is ingericht met een wandcloset en een automatische fonteinset die water levert door je handen onder de kraan te houden. Het licht gaat automatisch aan en uit.

Washok: Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur Hier is plek voor een wasmachine en wasdroger, verder staat hier de cv-ketel en een warmte terugwin systeem die ervoor zorgt dat door de afzuigpunten (die zich in iedere kamer bevindt) gebruikte lucht wordt afgezogen, die wordt gefilterd en wordt gebruikt om frisse buitenlucht te verwarmen en weer naar binnen aan te leveren.

Woonkamer: De woonkamer staat in open verbinding met de achtergelegen keuken. In de woonkamer bevinden zich twee deuren die toegang bieden tot twee balcons. Er zijn diverse raampartijen aanwezig die zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer is als volgt afgewerkt: vloer: laminaat; wanden: spachtelputz; plafond: stucwerk.

Keuken: De open hoekkeuken is uitgevoerd met een werkblok met granieten blad in het midden met veel opbergruimte. In de rechte opstelling met diverse onderkasten, lades, dik granieten werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een afzuigkap.

Tweede gang: De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer: Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: zie tekening. Twee keer draai, kiepraam aanwezig.

Slaapkamer: Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: zie tekening. Twee keer draai, kiepraam aanwezig.


Slaapkamer III Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: zie tekening. Eén keer draai, kiepraam aanwezig.

Badkamer:  de badkamer is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, wandcloset, 2 vaste wastafel met spiegels en een vaste douche.

Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Berging: afmetingen volgen

Balcon1 : voorzijde, afmetingen volgen

Balcon 2: achterzijde, afmetingen volgen

Daktuin: er is een hele grote gezamenlijke daktuin boven de winkels met een jeu de boules baan.

 Wij zijn eerste eigenaar en het appartement is opgeleverd in november/december 2006.

Energielabel A, appartement heeft isolerende beglazing ( HR ++ glas) gasgevuld en een warmte-terugwin-systeem .
 
Het appartement is aan 3 zijden vrij van buren, zie foto's.

Als oudere zit je hier veilig,  er hangen in de algemene ruimten meerdere beveiligingscamera's om criminaliteit te voorkomen.

Om een beeld te krijgen hoe ver je moet lopen naar de Albert Heijn
Ongeveer 3 meter naar de lift en van de lift ongeveer 10 meter en dan sta je in de Albert Heijn. Wil je vers bakkersbrood dan moet je nog ongeveer 20 stappen meer zetten. Wil je lunchen bij de Hema of Bufkes dat is wel iets verder ik schat 60 stappen.

De woningen in Deurne zullen alleen maar duurder worden. De beschikbare huizen in Deurne zijn op 2 handen te tellen. De verkoop van nieuwbouwprojecten starten pas eind 2025, dat betekent dat de eerste nieuwbouwwoningen eind 2026 klaar zijn en dat is nog een optimistische inschatting.