Mooi appartement te koop in centrum Emmerich

Flächen
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksfläche
ca. 438 m²
Separates WC
2
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster(n)
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Objektkennung
System Objekt-Nr.

Im Herzen von Emmerich – in der Einkaufsstraße. 1 Gehminute von der beliebten Rheinpromenade, mit seiner tollen Gastronomie, entfernt.

Grundstück:
ca. 438 m² - Das Grundstück ist komplett bebaut – Kein Garten

Baujahr:
ca. 1954

Umbau / Ausbau:
Dach ca. 2012 / Ausbau ca. 2018

Wohn/ Nutzfläche:
ca. 108,90 m² davon ca. 84,27m² im Dachgeschoss zzgl. ca. 24,63m² wohnwirtschaftlich ausgebaut im Spitzboden

Miteigentumsanteil:
93,01 / 1000

Die Wohnung wurde ca. 2018 komplett neu ausgebaut und geschaffen. Nach der neuen Eindeckung und Isolierung des Dachs ( ca. 2012)erfolgte der Innenausbau auf zwei Ebenen.

Geräumiger Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, Bad, Schlafzimmer/Büro Zweite Ebene wird aktuell genutzt als Schlafzimmer, Ankleidebereich mit Einbauschränken und WC
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum aus zusätzlicher Stauraum

Heizung:
Separate Buderus Heizungsanlage – Heizkörper in allen Räumen (Standort Spitzboden).

Gaskamin:
Gaskamin für gemütliche Abende sowie Heizmöglichkeit.

Klimaanlage:
ca. 2018 installiert

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, VELUX - Dachflächenfenster

Balkon- Dachterrasse:
Denkbar - mit der Stadt Emmerich wurde eine Dachterrasse vorbesprochen.

Info bei

https:www.elsmannimmobilien.de/immobilien/emmerich_die_besondere_dachgeschosswohnung-369307.html