TE KOOP WONING + bijgebouw 180.000 euro voor max. 2 pers.

Te Koop woning 40 M2 + bijgebouw 6 M2 , 
WONING IS NIET TE HUUR 
Karakteristieke uitstraling op Landgoed Baars. Overijssel ( Grens Friesland, Drenthe) Volledig geïsoleerd met triple glas, kunststof kozijnen, vloerverwarming en helemaal gasloos. Met twee (slaap)kamers, living met openslaande deuren en een extra zolderverdieping. Gelegen in de prachtige bossen van de Woldberg op fietsafstand van Steenwijk met alle dagelijkse voorzieningen.

Indeling:
Living met openslaande deuren, elektrische verwarmingsunit en afneembare trapopgang naar de extra berg-/slaapzolder. Halfopen keuken met vaatwasser, kookplaat, wasemkap, koelkast met vriesvak en plek voor een losse magnetron of oven. Door de aanwezigheid van twee aanrechtblokken is er ook meer dan voldoende kast- en werkruimte. Kleine slaapkamer (geschikt voor stapelbed, kantoor), installatieruimte, grote slaapkamer met kastenwand. Badkamer met toilet, wasmeubel en douche.

Tuin
Het geheel is gelegen op een kavel van 293 m2 op erfpacht incl. 49 jaar zekerheid en beschikt over een fijne tuin rondom.

Bijzonderheden:
De woning beschikt vloerverwarming en een elektrische Cv-ketel welke aangesloten op een 3-fase meterkast .  De wasmachine-aansluiting in een bijgebouw 6 M2, waar bijv. ook ruimte is voor elek. fietsen. 
Net nieuw aangebracht en derhalve ter overname, plisse gordijnen compleet, hor ramen / hor tuindeuren.

De omgeving:
Baars ligt aan de rand van de bossen De Woldberg en De Eese. Hier is het prachtig wandelen in het glooiende landschap met afwisselend bos en heide. Vanuit BAARS - Steenwijk is het prachtig  wonen in de natuur in de directe omgeving.
Giethoorn 15 auto minuten
Amsterdam 1.5 uur.
Zwolle 35 minuten 

Voelt u zich thuis in een natuurlijke omgeving omringd door prachtige bossen en aan de vijver, naast een appel en peren boomgaard. Thee - kruiden - pluk tuin.
eco duurzaam, nieuw , instapklaar. 
Midden in de bossen van Woldberg is deze moderne woning  met karakteristieke uitstraling gelegen!

WOONCOMFORT
• Luxe premium afwerking. Alles nieuw, volledig instapklaar!
• Gasloos | warmtepomp en airco (verwarmen & verkoelen)
• Zeer hoge isolatiewaarden | bouwjaar 2022

De openslaande deuren vanaf het terras, nodigen u uit om binnen te treden in de woning.
Met 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken, badkamer en extra zolderverdieping is deze woning verrassend ruim en van alle gemakken voorzien!
Betaalbaar wonen , 1 a 2 pers. 

De omgeving nodigt u uit tot het maken van prachtige wandelingen/ fietsen in het landschap dat afwisselt tussen bos en heide. Het park ligt op fietsafstand van Steenwijk, waar u alle voorzieningen vindt zoals intercity station,  supermarkt, restaurants, winkels en scholen.

OMGEVING
• Fantastische ligging - 3 verschillende natuurgebieden Weeribben ,Giethoorn, Havelte 
• Dagelijkse voorzieningen op fietsafstand (Steenwijk centrum)
• Midden in het bos aan de vijver - zeer verzorgd Landgoed Baars
• De kwalitatieve uitstraling van het Landgoed zijn gewaarborgd door bewuste keuze van een erfpachtconstructie
• Landgoed Baars is voorzien van een groot voedselbos en een pluktuin
• Eventueel goede verhuurmogelijkheden 
• Mogelijk om het gehele jaar te verblijven,  mooiste zonnige plek op park aan de vijver met eendjes  waar u zeker tot rust zal komen.

Indeling.

U betreedt de woning via de openslaande deuren vanaf het terras en stapt direct de woonkamer met open keuken binnen. Het zal u direct opvallen dat het een mooie lichte ruimte is door de openslaande deuren. De woonkamer heeft een zeer nette afwerking; strakke witte wanden en een mooie vloer door de gehele woning. Een verplaatsbare trap in de woonkamer geeft toegang tot de extra berg-/slaapzolder.

De eethoek kan fijn bij de open keuken worden betrokken. De keuken is uitgerust met en diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, koelkast, vaatwasser , wasemkap en genoeg opbergruimte voor al uw keukengerei.  De grootste slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast.
De volledig betegelde badkamer is modern en uitgerust met een, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en het toilet. 

Buiten:
De openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot een mooi aangelegd terras. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten. Wanneer u wat meer privacy wenst of uit de zon wilt zitten, is er aan de zijkant van de woning nog een terras gecreëerd. 

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: 40m²
• Erf: 293 M2, haag, luxe omheining, bestrating, tuin. aan de vijver
• Bouwjaar: 2022
• Een moderne maar karakteristieke woning
• Zeer nette afwerking door de gehele woning
• Links en rechts een  keukenblok / Badkamer, zwevend toilet,     regendouche.
• 2 slaapkamers + berg/slaap zolder met afneembare trap.
• Een fraai aangelegd terras, zowel zonnig als bij hoge temperaat in schaduw. 
• Voorzien van goede isolatie en HR+++  driedubbelglas
• Gelegen midden in de bossen, maar op fiets afstand van Steenwijk
------ COTTAGE staat in  Baars ( Landgoed Baars)

Prijs is incl. erfpacht.
Bij info bellen : 0637176133