Vastgoedpand incl. vergunning kamerverhuur hoekpand

Te Koop vastgoedproject inculief omzettingsvergunning !!

Soestdijksekade ca. 87m2
4 kamers waarvan 1 kamer met eigen keuken en wastafel.
badkamer
apart toilet
gangkasten met opbergruimte
keuken inclusief balkon
2 kamers met gezamenlijk balkon (gedeeld door twee personen)
gezamenlijke afgesloten berging
volledig gestoffeerd.
momenteel 3 kamers bezet.

huuropbrengsten per maand
kamer 1 € 597,- verhuurd
kamer 2 € 557,- verhuurd
kamer 3 € 346,- verhuurd
kamer 4 € 525,- momenteel niet verhuurd
(deze huurprijzen zijn inclusief en de kale huurprijzen zijn gebaseerd op een eerdere puntentelling en niet op de huige)
De kamers hebben genoeg potentie voor hogere puntentelling.

kosten per maand
G/W/E/WiFi ca. € 379,- per maand
Actieve VvE ca. € 150,- per maand

Gelegen aan de Soestdijksekade in Den Haag ligt dit prachtige 4-kamer hoekappartement.
Soestdijksekade 329 heeft een woonoppervlakte van 87 m2.
De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel D.
Leuk wonen in Den Haag, dan zit je hier goed.
Soestdijksekade 329 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 32 Leyenburg.
Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar.
Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
De woning bestaat uit vier kamers.

De woning heeft een overdraagbaar omzettingsvergunning welke zeldzaam is geworden en niet meer vergeven word in Den Haag.
Hierdoor kunt u dus de kamerverhuur doorzetten.

De woning word verkocht met 3 huurders in het pand.
De huurders zijn studenten.

Prijs € 307.500,- vaste prijs