Vrijstaande woning buitengebied vlak over de Duitse grens.

(Verkocht onder voorbehoud.!)

Landelijk gelegen woning met extra bouwkavel.

Deze woning is gelegen op slechts een paar honderd meter van de Duitse grens, landelijk gelegen aan de rand van de gemeente Bad Bentheim in Nedersaksen.

Het maakt GEEN deel uit van een camping of vakantiepark, maar is volledig particulier bezit – zowel het perceel van 1900 vierkante meter als het huis met de extra bouwkavel.

De bestaande woning beschikt over twee grote slaapkamers en een kleine slaapkamer, die nu als kantoor dient.
De oprit naast de woning biedt twee parkeerplaatsen.
Deze heeft een eigen postadres en permanente bewoning is toegestaan.
De aangrenzende extra bouwkavel heeft een oppervlakte van circa 500 m² en heeft een eigen huisnummer en postadres.
Op deze extra bouwkavel kan een vakantiewoning worden gebouwd. De oprit naar deze bouwkavel biedt eveneens twee parkeerplaatsen. Permanente bewoning is hier eveneens toegestaan. U koopt dus twee percelen grond met een totale oppervlakte van 1900 vierkante meter en een eengezinswoning.
De verschillende percelen en gebouwen bieden u nog veel potentie.
(Twee voor de prijs van één.)

De prachtige, maar toch landelijke toegangsweg langs bossen en weilanden zorgt voor een vakantiegevoel! Ondanks de wat afgelegen ligging zijn Duitse en Nederlandse supermarkten, winkels, scholen, apotheken, cafés en diverse restaurants op slechts enkele kilometers afstand.

Diverse fiets-, wandel- en ruiterpaden liggen op een steenworp afstand, waaronder talloze gemarkeerde routes langs waterwegen, door bossen en over velden.

De woonkamer kijkt uit op de voortuin en het zonneterras, met talloze fruit- en notenbomen, waaronder appelbomen, een walnotenboom en twee hazelaars, die net als onze rode en witte druivenranken elk jaar een heerlijke oogst opleveren.

Vanuit de achterdeur kijkt de nieuw gebouwde overkapping van Douglas balken uit op het aangrenzende gazon, met een klein schuurtje voor tuingereedschap, kruiwagen en dergelijke.
Direct grenzend aan het huis bevindt zich een kippenhok met een groot terras, een groot tuinhuis en een overkapping voor de grasmaaier en barbecue.

Achter in de tuin bevindt zich een overdekte moestuin waar we elk jaar heerlijke zelfgekweekte aardappelen, bonen, aardbeien, lente-uitjes, veldsla en tomaten verbouwen.
Ernaast staat een knusse aluminium woonwagen, perfect voor het opbergen van tuinmeubelen, tuingereedschap en andere spullen.
Verspreid over dit grotere gazon staan ​​ook diverse fruitbomen, waaronder verschillende appelbomen, pruimenbomen en een mispelboom.
Achter de moestuin ligt nog een groot stuk grond voor diverse doeleinden.
Dit privéterrein, direct gelegen aan de perceelgrens, biedt een prachtig uitzicht op de aangrenzende paardenweide, de omliggende weilanden, bossen en de beek.
Op lange zomeravonden gebruikten we deze ruimte voor barbecues en kampvuren, vaak genietend van de sterrenregen en de prachtige zonsopgang.
Het is ook ideaal om meerdere familieleden en vrienden met hun eigen tent uit te nodigen.

Naast paarden-, honden- en kattenliefhebbers komen ook vogelaars aan hun trekken, want er is een grote verscheidenheid aan bekende zangvogels, weidevogels, watervogels en roofvogels.

Zelfs herten, vossen, wilde zwijnen en ander wild worden regelmatig gespot aan de bosrand en in de nabijgelegen weide.

Landelijk gelegen in een oase van rust in een omgeving rijk aan groen en natuur.

Al met al een unieke kans om dit fantastische perceel te verwerven, dat nog zoveel te bieden heeft!

Vraagprijs: € 325.000.

Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u ons bellen of de app gebruiken: +31 6 2263 7422

Familie Jansen